Kemijärvi
Mäntyharjulta Kemijärvelle muuttaneet Lauri Partanen ja Iris Tuominen esittelivät tyytyväisenä elokuussa hankkimaansa viihtyisää asuntoaan Metsämiehentiellä.
Vajaan 60 neliön saunallinen kaksio maksoi 15 800 euroa. Asuntoon mahtuu kaikki arjessa tarvittava, ja lämmin autotalli on alakerrassa.
Eläkkeellä oleva yrittäjä ja ravintolatyöntekijä ovat asunnon lisäksi niin tyytyväisiä myös paikkakuntaan, että muuttivat heti sinne kirjansa. Partasen puurtamisen kohteena on 50 kilometrin päästä hankittu metsätila ja rakenteilla oleva vapaa-ajan asunto sekä kalastus- ja metsästysmahdollisuudet. Kumpikin kehuvat hyviä hiihtolatuja ja mieluisaan pyöräilyharrastukseen sopivia teitä.
Näiden etujen rinnalla isännän itsensä äskettäin rakentaman omakotitalon myyminen Mäntyharjulla ei tuntunut edes vaikealta.
Espanjan rivitaloonsa lomalle lähtevä avopari on ollut käytännössä toteuttamassa Kemijärven ihmettä.
He ostivat asunnon tyhjilleen jääneestä ja purkamisuhan alaisesta vuokrakerrostalosta. Se on muutettu omaksi asunto-osakeyhtiöksi, remontoitu ja kaikki parikymmentä asunnon omistajaa on jo muuttanut sisälle.
Samankokoinen, remontin alla oleva kerrostalo on varattu sitovasti ostajille ja siinä kunnostustyöt valmistuvat pääsiäisen tienoilla. Loppuja, noin 60 rivi- ja kerrostaloasuntoa, on jonottamassa lähes 300 henkilöä.
Kiinteistö Oy Kemijärven Vuokratalojen toimitusjohtaja Seppo Ylitalo ja kiinteistösihteeri Leena Raatikainen tietävät, että jonon hännillä oleville ei ole mitä myydä.
Seuraavina myytävinä kohteina ovat 11 rivitaloasuntoa Tapionniemessä 25 kilometrin päässä keskustasta pohjoiseen.
Vain harrastus
siteenä Lappiin
Lauri Partasella ja Iris Tuomisella ei ole muunlaisia siteitä Lappiin kuin Partasen lohiharrastus Tenojoella.
Metsätilan Partanen hankki konkurssipesältä hiljattain ja rakentaa sille pikkuhiljaa vapaa-ajanasuntoa.
Kun noin 700 kilometrin automatka Mäntyharjulta Juujärvelle kävi emännälle raskaaksi, pari päätti siirtyä kokonaan Kemijärvelle. Vaikka Iris Tuomiselle kerrottiin kaupungissa olevan jo valmiiksi tuhat työtöntä, hän sai valita osa-aikaisen työnsä kahden ravintolan väliltä.
Nyt pari kyselee itseltään, mikseivät he tehneet ratkaisuaan jo aikaisemmin.
Kukaan ei
olisi uskonut
"Jotkut ovat suorastaan kärsimättömiä, kun heille ei ole tarjota asuntoja", kertoi kiinteistösihteeri Leena Raatikainen. Hänkään ei olisi uskonut, että tyhjien vuokratalojen ongelma kääntyykin positiiviseksi elämänsykkeeksi.
Raatikaisen mielestä Ylitalon idea on osoitus siitä, että ulkopuolelta tuleva voi nähdä ongelman ratkaisukeinot paremmin kuin niiden keskellä elävä paikallinen.
Kaikki odotukset ylittänyt asuntojen kysyntä on tullut pääasiassa pääkaupunkiseudulta ja pääradan länsipuolelta. Asuntoja on ostettu perheiden monenlaisiin tarpeisiin.
Eläkeläiset ja eläkkeelle jäävät hankkivat yleensä vakituisen asunnon. Useimmiten Kemijärveltä halutaan asunto perheen kakkosasunnoksi, joka lähellä luontoa ja tunturikeskuksia palvelee uonnosta rauhaa etsiviä, metsästäjiä, kalastajia ja marjastajia jopa toisessa polvessa.
Paluumuuttajien lisäksi joukossa on myös henkilöitä, joilla on jonkinlaisia siteitä seutukuntaan ja paikallisia, jotka muuttavat maaseudulta palvelujen ääreen. Asunto kemijärveläisessä kerrostalossa on monelle houkutteleva vaihtoehto lomamökkiin tai lomaosakkeeseen verrattuna. Se on monin verroin edullisempi ja rauhallisempi, eikä se tarvitse huolenpitoa niin kuin lomamökki.
Kemijärven velkasaneerauksessa olevalla vuokrataloyhtiöllä oli viime kesänä pari sataa tyhjää vuokra-asuntoa, joista sata aiotaan jättää reserviksi.
Talojen purkua harkittiin, mutta toimitusjohtaja Ylitalo ujutti läpi esityksensä asuntojen myynnistä. Jokaisesta myytävästä vuokrakerrostalosta muodostetaan oma asunto-yhtiö, maksetaan aravalaina pois, remontoidaan talot ja myydään ilman voittoa yksityisille.
Asukkaat vaihtaneet kirjat Kemijärvelle
Asunnot myymällä saadaan talot järkevään käyttöön asuntoja tarvitseville. Samalla vuokratalojen käyttökustannukset vähenevät ja vuokrataloyhtiö nostetaan kuiville. Asuntoihin vaikkapa vain loma-ajaksi muuttavat tuovat muuttotappiokaupunkiin lisää elinvoimaa.
Puolet myydyn kerrostaloasuntojen omistajista ovat muuttaneet Kemijärvelle kirjansa, koska esimerkiksi eläkeläisten asuminen ei ole enää kiinni työstä.
Vuokra-asuntojen edullisen myynnin pelättiin sotkevan Kemijärven asuntokauppaa turhaan. Toimitusjohtaja Torsti Naakka Koillis-Suomen Kiinteistövälitys Oy:stä sanoo tehneensä Kemijärven vuokra-asuntokauppabuumin seurauksena ainakin viisi asuntokauppaa. Yhteydenottoja on myös tullut runsaasti.
Vuokra-taloyhtiön kauppa ei ole vaikuttanut asuntojen hintatasoon yksityisellä puolella lainkaan, koska hinnat ovat pudonneet jo aikaisemmin. Kiinteistövälittäjä Kari Ahonenkin on tyytyväinen Kemijärveä kohtaan osoitetusta kiinnostuksesta. Ahonen tuskailee, kun asiakkaiden toivomia saunallisia kaksioita ja kolmioita keskustasta on vaikea saada.
Lue myös: Olalle taputtajia on riittänyt.