Oulun kaupunginhallituksen puheenjohtaja Tuija Pohjola (sd.) virittelee uuteen kuosiin viime joulukuussa tyrmättyä Raatin lisärakentamista.
Pohjola esittää jättämässään aloitteessa, että Raatin saneerauksen yhteydessä rakennettaisiin alueelle senioreiden asumisen, hyvinvoinnin ja terveysliikunnan keskus.
Lisäksi siltojen itäpuolelle Lohipadonniemeen pitäisi kaavoittaa kahden seitsenkerroksisen kerrostalon tontit.
Pohjolan laskelmien mukaan kaupungin kassaan kilahtaisi rakennusoikeuksilla kymmenen miljoonaa euroa, jolla katettaisiin valtaosa Raatin urheilukeskuksen peruskorjaus- ja muutostöistä. Laajimmassa esillä olleessa vaihtoehdossa keskukseen uppoaisi 17,7 miljoonaa euroa.
"Toivon keskustelua. Raatin remontti on pakko saada toteutettua ja talous on kovilla", Pohjola sanoo.
Hän esittää, että tarvittaviin kaavanmuutoksiin ryhdyttäisiin pikaisesti ja samalla perustettaisiin työryhmä, joka selvittäisi kiinnostuneet rakennuttajat.
"Vanhusten palveluasuntoihin on jonoja. Kaupunki maksaa muun muassa tänä vuonna miljoona euroa sakkoa Oysille jatkopaikkaa odottavien vanhusten vuoksi."
Aalto suunnitteli samoin
Palveluasunnot voitaisiin rakentaa alueen Tuiranväylän puoleiseen osaan paikalle, johon joulukuussa esillä olleessa suunnitelmassa kaavailtiin liike- ja toimistotiloja.
Tornitalot olisivat varsinainen kaupungin bisnesosa.
"Lohipadonniemen asuntorakentamista esitettiin jo Alvar Aallon alkuperäisessä Koskikeskussuunnitelmassa", Pohjola perustelee.
Hän uskoo, että talot voitaisiin rakentaa siten, että suistonäkymät eivät mene pilalle.
Valtuuston varapuheenjohtaja Risto Kalliorinne (vas.) tyrmää ajatuksen kerrostalojen rakentamisesta siltanäkymien eteen. "Oulun viimeinenkin merellisyys kärsii tästä."
Hän keräisi Raatin tarvitsemat rahat vaikka muuttamalla Koskitien päässä olevan kaupunginvarikon asuntoalueeksi.
"Raatin sopiminen seniorikeskukseksi kannattaisi kuitenkin selvittää", Risto Kalliorinne sanoo.
Kansallismaisemaa
Kaupunginhallituksen varapuheenjohtaja Reijo Sallinen (kok.) ei halua ottaa esitykseen kantaa äkkiseltään.
"Tuntuu utopistiselta, mutta kyllä se kannattaa selvittää. Tuntuu, että tässä on sotkettu asioita keskenään. Miksei rakennusoikeutta myydä jostain muualta? Epäilen kovasti laskelmia siitä, että maksuilla saataisiin kymmenen miljoonaa", Sallinen sanoo.
"Sopiiko Lohipadonniemen ympäristöön kaksi seitsemänkerroksista asuintaloa?" asemakaavapäällikkö Matti Karhula kysyy.
"Panisin ainakin kaksi kysymysmerkkiä. Kyse on Oulun kansallismaisemasta."
Hän uskoo, että tontit menisivät hyvin kaupaksi Oulun kalleimmilta paikoilta.
"Kuitenkin tulot on arvioitu ehkä yläkanttiin."
Asemakaavapäällikön mielestä asiaa pitäisi tutkia ennen kaikkea kaavallisesti ja toiminnallisesti, ei taloudellisesti. Kerrostalotontteja on reilusti tarjolla muualla kaupungin keskustassa ja sen liepeillä.
Matti Karhulan mukaan Aallon kaavassa Lohipadonniemi oli varattu julkiselle rakentamiselle.
"Muutenkin Aallon kaavaa tulee arvioida kokonaisuutena."
Raatti on keskeisellä paikalla ja siten soveltuisi palveluiden puolesta hyvin seniorikeskukselle. Karhula epäilee, että urheilualue ei sovellu asuntolarakentamiseen.
"Kun stadionin pitäisi olla valmiina vuoden 2008 Kalevan kisoihin mennessä, kaava olisi varmaan silloin vielä kesken, on tämä sen verran herkkää aluetta", Karhula uskoo.