Viihde- ja tapahtumakeskus Tarkastamo ei nouse Oulun kauppahallin naapuriin. Head Invest Oy:n hallituksen puheenjohtaja Veikko Lesonen ja Uuden Seurahuoneen Restaurant Societyhouse Oy:n toimitusjohtaja, Lesosen tytär HeidiAntila ilmoittivat maanantai-iltana luopuvansa noin 4 miljoonan euron investoinnista.
Kaupunginhallitus päätti aiemmin maanantaina, että Tarkastamon rakentaminen edellyttää asemakaavan muutosta, vaikka teknisen lautakunnan ja rakennusvalvontaviraston mukaan rakentaminen olisi ollut mahdollista nykyisen asemakaavan mukaisesti.
"Head Invest Oy ei voi lähteä hankkeeseen kaikkien niiden epävarmuustekijiden ja aikataulumuutoksien vallitessa, joita kaavamuutos toisi mukanaan. Sen sijaan, Uuden Seurahuoneen liiketoimintaa tullaan kehittämään siten, että se mahdollistaa Suomen huippuartistien esiintymisen oululaisille", Lesonen ja Antila komentoivat.
Kaupunginjohtaja Kari Nenonen yllättyi Lesosten reaktiosta. Nenonen uskoo, että kaavamuutos olisi edennyt myönteisessä hengessä.
Tarkastamon hakemuksessa toivottiin, että uusi viihde- ja tapahtumakeskus olisi ollut valmis jo 1. helmikuuta 2007.
Muutama neliö
Kauppatorilla on voimassa oleva asemakaava, jossa rakennusoikeutta on Tarkastamon tarpeisiin, mutta kaupungille esitettyjen suunnitelmien mukaan keskus ei aivan sopinut sille piirrettyyn laatikkoon.
"Kumma, kun haluaa rakentaa asemakaavan mukaisesti, niin sitten edellytetään asemakaavan tarkistusta. Jos ei tule tukea, niin turha sitä on rakentaa. Asian piti olla kunnossa, mutta poliittista kulttuuritahtoa ei näköjään riittänyt. Kun asiassa on näin paljon epävarmuustekijöitä, niin minun liiketoimien ei tarvitse olla niissä mukana. Meillä oli valmius muuttaa suunnitelmia, että kaikki olisi mahtunut kaavan mukaisesti. Lähtökohta oli se, että asemakaavaa noudatetaan", Veikko Lesonen tiltitti.
Suunnitelmissa Tarkastamon rakennusraja ylittyi neljällä metrillä 26 metrin matkalla yhteensä 104 neliömetriä.
"En ole pahoillani, mutta investoidaan sitten toisen kunnan puolelle vapautuvat 4 miljoonaa euroa", Lesonen sanoo.
Vuosi lisää
Kaupungin asemakaavapäällikkö Matti Karhula arvioi, että asemakaavan tekeminen olisi venyttänyt Tarkastamon aikataulua vähintään vuodella.
"Tekninen keskus tutki hakemuksen ja totesi, ettei se ole ihan asemakaavan mukainen, mutta poikkeamisluvalla sen olisi voinut hoitaa kaupungin tiiviissä ohjauksessa. Sopimuksen liitteeksi oltaisiin pantu tontin käyttösuunnitelma."
Arkkitehtitoimisto Archeus Oy:n Juha Paavo Mikkonen korostaa, että "Tarkastamo olisi mahtunut pääosin rakennusalueen rajojen sisään. Kaavassa on jopa enemmän rakennusoikeutta. Suunnitelma on omalla tavallaan kytköksissä Foxiaan, mutta se on monipuolisempi. Se olisi kädenojennus kaupungille monikulttuuritilana, jossa voi järjestää konferensseja, muotinäytöksiä ja muita. Laskelmat olivat kevääseen 2007."
Kaupunginhallituksen linjaus perustui yleiskaavapäällikkö Paula Paajasen lausuntoon, jonka mukaan asemaakavn valmistelussa kaupunkilaiset voivat ottaa kantaa kauppatorin alueen toiminnallisiin ja kaupunkikuvallisiin muutoksiin.