Toppilansaaren kaavaluonnos on tulossa nähtäville parin viikon päästä. Samaan syssyyn puheeksi ja päätettäväksi nousee myös uusi siltayhteys Toppilan ja Toppilansaaren välillä. Tällä hetkellä vahvoilla on kiinteä yhteys - nostosilta toisi kaupunkilaisille ainakin miljoonan euron lisälaskun, huomauttaa kaupungininsinööri Matti Räinä.
Parahiksi ennen kaavakäsittelyä valmistui myös sen valmistelussa apuna kokeillun asukastestiryhmän loppuraportti. Kokemusten perusteella kaikki osapuolet suosittelevat testiryhmiä myös muihin kaupunkeihin ja kuntiin. Oulussakin työ saa jatkoa, sillä Toppilansaaren tontinluovutusehtoihin sisältyy asukastestiryhmän käyttäminen kahdessa korttelissa.
Uutta ovat myös laatusopimukset, joita kaupunki voi käyttää tontinluovutuksessa ja asettaa rakentamiselle lisäehtoja laadun parantamiseksi. Tyypillisiä suunnitteluongelmia ovat liian pienet makuuhuoneet ja puutteelliset säilytys-, varasto- ja yhteistilat. Rakentamisessa löytyy huomautettavaa lähinnä työn laadussa, aikatauluissa ja takuukorjauksissa.
Laatusopimusten toimivuutta seurataan Toppilansaarta rakennettaessa. Tulosten perusteella päätetään, otetaanko laatusopimukset käyttöön muuallakin.
Ylintä kaavoitusviranomaista edustavalle yliarkkitehti Aila Korpivaaralle ympäristöministeriöstä laatusopimukset olivat uusi, mielenkiintoinen asia. "Toivottavasti ne leviävät muuallekin."
Myös asukastestiryhmä saa suitsutusta: "Oulu on edelläkävijä monessa asiassa. Nyt se on ymmärtänyt, että asuinympäristö on entistä suurempi kilpailutekijä yritysten ja ihmisten miettiessä sijoittumistaan."
Asukastestiryhmäkokeilussa oli Korpivaaran mielestä erityisen hyvää se, että se tehtiin eri viranomaisten yhteistyönä. Kokeilua veti Oulun ylipiston rakentamisteknologian tutkimusryhmä tohtori Rauno Heikkilän johdolla ja tilaajana oli Oulun kaupungin tekninen keskus. Molemmat kaavoitusarkkitehdit osallistuivat viimeistä kertaa lukuunottamatta kaikkiin asukastestiryhmän kokouksiin. Johtoryhmässä oli myös rakennusvalvontaviraston, Suomen Asuntomessujen ja TEKESin edustus. Itse asukastestiryhmään kuului 15 eri ikäistä ja eri aloja edustavaa henkilöä.
Ryhmää vetänyt Rauno Heikkilä korostaa asukastestiryhmän käyttökelpoisuutta uuden rakennuslain mukaisena osallistumisvälineenä. Samaa mieltä on kaavoitusarkkitehti Timo Lajunen, joskin lisää, että käyttöohjeet kenties kaipaisivat vielä hieman viimeistelyä. Tekemistä on esimerkiksi siinä, miten vuorovaikutus ajoitetaan oikein suunnitteluprosessin eri vaiheissa.
Arkkitehtien koulutuksessa tämänkaltaisesta työskentelystä ei toistaiseksi puhuta halaistua sanaa, joten alussa Lajunenkin myöntää olleensa hieman varauksellinen. "Mutta se hälveni pian."
Missä testiryhmän työ sitten kaavassa näkyy, sitä Lajusen on vaikea sanoa. "Se on selvää, että ilman testiryhmää olisi edetty huomattavasti suoraviivaisemmin."
Toppilansaaren kaavaluonnos on tulossa teknisen lautakunnan käsittelyyn parin viikon päästä. Sen jälkeen se pannaan nähtäville ja tavoitteena on jalostuminen lopulliseksi kaavaksi ensi vuoden alkuun mennessä. Valtuuston päätettäväksi kaavan on määrä tulla alkukeväällä.
Teknisen lautakunnan pitäisi seuraavassa kokouksessaan ottaa kantaa siihenkin, millainen silta ja millä aikataululla Toppilansalmeen rakennetaan. Jos tavoitteena on saada silta jo vuoden 2005 asuntomessuille, suunnittelun pitäisi alkaa nyt syksyllä, huomauttaa kaupungininsinööri Räinä.