Oulu Tekninen lautakunta päätti tiistaina asettaa Toppilansaaren asemakaavaluonnoksen julkisesti nähtäville, jonka jälkeen kaava etenee kaupunginhallituksen ja
-valtuuston hyväksyttäväksi.
Toppilansaaren asemakaava käsittää Toppilansalmen etelärannan 72 hehtaarin alueen, josta rakentamista varten korttelialueiksi osoitetaan 28 hehtaaria. Toppilansaaren luoteispäähän tulee Oulun asuntomessujen 2005 messualue.
Kerrosalaa Toppilansaareen kaavoitetaan noin 120 000 neliömetriä. Asunnoista 80 prosenttia tulee kerros- ja pienkerrostaloihin. Omakotitalojen osuus rakennusoikeudesta on kuusi prosenttia.
Asemakaavaluonnos on ollut jo kertaalleen nähtävillä. Siitä jätettiin neljä kirjallista mielipidettä.
Koskitien asukas oli omassa kannanotossaan huolissaan Koskitien länsipään lisääntyvästä läpiajosta. Kaavoittajan mielestä mielipiteessä esitetty läpiajon kokonaan kieltäminen pitää tutkia, mutta toisaalta Koskitiehen liittyy sellaisia arvoja, ettei sitä välttämättä voi yksityistää Koskitien länsiosan kiinteistöjen käyttöön. Oulujoen rantaa mukaileva Koskitie on vanha valtatie Oulusta Tornioon.
Tuiratoimikunnan muistutuksessa oltiin huolissaan niin ikään liikenteestä.
Toppilansalmen yli rakennetaan uusi siltayhteys salmen puoliväliin. Kyseinen silta tulee autoilijoiden, pyöräilijöiden ja jalankulkijoiden käyttöön, joten silta on omiaan vähentämään Tuiraan kohdistuvaa liikennepainetta.
Oulun luonnonsuojeluyhdistyksen mielipiteessä kiiteltiin, että kaavoituksen tarkentuessa on voitu säilyttää Toppilansaaren erikoisia luontoarvoja kuten valkovuokkolehto. Mielipiteessä oltiin kuitenkin huolissaan korkeiden kymmenen- ja kahdeksankerroksisten talojen tarpeellisuudesta. Kerrosluvut on kaavoituksen täsmentyessä kahden tornin osalta tasaantuneet kahdeksaan. Kaavoittajan mukaan tornit ovat alueen maamerkkejä.
Asuntomessutoimikunnan mielipiteessä kehuttiin kaava-alueen jakoa neljään. Toisaalta kyseltiin, mitä aivan saaren luoteiskärjen palvelukeskukseen on tarkoitus rakentaa. Kaavoittajalla ei vielä ole asiasta antaa tietoa, mutta mahdollisesti matkailua palvelevat rakennukset tulevat kyseeseen.
Tekninen lautakunta nimesi asuntomessutoimikunnan työvaliokunnan puheenjohtajaksi johtaja Väinö Jounilan teknisestä keskuksesta. Lautakunta pyytää myös Valtion Asuntorahastoa ja Osuuskunta Suomen Asuntomessuja nimeämään edustajansa työvaliokuntaan.