Asunnonostajien on tarpeen hahmottaa asuntokaupassa, että tontin entistä useammin omistaa hyvään tuottoon pyrkivä tonttirahasto. Kiinteistöliitto pelkää, että kaikki asunnonostajat eivät hahmota tonttivuokran osuutta.

Tonttirahastoja on erityisesti muutaman viime vuoden aikana ilmaantunut omistajiksi tonteille, joille rakennetaan kerrostaloja tai yleensä asunto-osakeyhtiöiden asuntoja.

Oulussakin näyttää siltä, että yhä useampi asunto-osakeyhtiö rakennetaan vuokratontille.