Oulun lähikunnissa tontit alkavat olla sananmukaisesti kiven alla. Oulunsalossa sai vastikään vain kolmannes hakijoista tontin, Kempeleessä ja Haukiputaalla puolet. Oulunsalossa tonttikauppaa jarruttaa kaavavalitus, jonka takia 20 rakennuspaikkaa on jäissä.
Myös suhteellisesti voimakkaimmin asukaslukuaan lisänneen Limingan tonteilla on kysyntää; varsinkin Tupos kasvaa aivan silmissä, eikä läheskään kaikille halukkaille ole rakennuspaikkaa. Vapaita tontteja löytyy sen sijaan jo esimerkiksi Ylikiimingistä, Yli-Iistä, Iistä, Muhokselta ja Tyrnävältä.
Oulussa omakotitaloja rakennetaan tänä kesänä eniten Kaakkuriin ja seuraavana Kuivasjärvelle.
Tämän kevään hausta on vielä tontteja jäljellä: yksi myytävä tontti Madekoskelta ja 11 Kaakkurin Kiviharjusta.
Tontteja oli myynnissä kaikkiaan 26 ja vuokrattavana 50. Samanlainen satsi on tulossa hakuun elokuun lopussa.
Tonttien menekki on ollut normaalia. Kevään tontteja esiteltiin myös internetissä ja niinpä kyselyjäkin tuli jopa ulkomailta. ”Kaupunginkin kannalta on ihanteelista, että myyntiinkin jää jotain eikä tarvitse tarjota eioota”, huomauttaa maanmittausteknikko Timo Sarkkinen.
Vuodessa Oulussa menee noin 150 omakotitonttia.
Ensi vuonna paino on Kuivasjärvellä, jossa tontteja jaetaan useammassa erässä. Jylkynkankaalle tontteja tulee 150. Myös Kuivasjärven ja Pateniemen välissä sijaitsevan Ritaharjun ensimmäiset tontit jaetaan ensi vuonna.
Haukiputaalla haussa ovat tänä vuonna olleet Haapakankaan tontit. Tontteja oli 25 ja hakijoita tuplaten. Martinniemessä on kunnan omistamia tontteja jäljellä vain seitsemän, ja ne ovat jatkuvassa haussa.
Kauppansa tekisivät myös Kiviniemen ja Santaholman tontit, mutta niitä ei tänä vuonna ole ollut tarjolla, mutta kyllä jo ensi ja sitä seuraavana vuonna.
Haukiputaalla on noin parin vuoden ajan peritty rakentamattomista yksityisten tonteista kahden prosentin korotettua kiinteistöveroa.
Se on jonkin verran vilkastuttanut yksityisten tonttien kauppaa, huomauttaa kunnansihteeri Kirsti Lehtinen.
Kokkokangas kaupaksi
Kempeleessä lähes kaikki vapaana olevat tontit ovat menneet kaupaksi ja kysyntä vilkastuu koko ajan. Erityisen haluttuja ovat Oulun Kaakkurin naapurissa sijaitsevat Kokkokangas ja Linnakangas, jossa jatkossa on Kempeleen asuntorakentamisen painopiste.
Myös Santamäen alueelta on tarjolla tontteja, mutta niiden kysyntä ei ole ollut yhtä vilkasta kuin Kokkokankaalta. Syynä on heikompi maaperä.
Kaikkiaan Kempeleessä on ollut tänä vuonna haettavana 46 omakotitonttia, niistä enää kaksi Vihiluodossa sijaitsevaa isoa tonttia on vapaana, kertoo mittausteknikko Tapio Nyländen.
Kolmasosa sai tontin
Oulusalossa oli vastikään jaossa yhdeksän tonttia, kolme Kouranpellon alueelta ja kuusi Juurikastiellä. Erittäin lyhyestä hakuajasta huolimatta hakijoita oli kolminkertainen määrä jaettaviin tontteihin nähden.
Yhdestä Kouranpeltoa koskevasta kaavasta on valitettu lääninoikeuteen ja kunnassa odotetaan nyt sen käsittelyä. Jos kaava saataisiin pian vahvistetuksi, voitaisiin parikymmentä tonttia panna hakuun jo syksyllä.
Vihiluodossa Oulunsalon kunnalla ei ole enää yhtään vapaata tonttia.
Limingassa tonttien kysyntä ja ja myönnettyjen rakennuslupien määrä on kasvanut viime vuosina jyrkästi. Samaan aikaan Limingan asukasluku on kasvanut seudulla suhteellisesti eniten.
Limingassa on tälle vuodelle jaettu 40 tonttia, joista 30 Tupokseen ja kymmenen Kirkonkylään. Tupoksen tontit loppuivat oikeastaan jo viime syksynä, mutta ensi syksylle on luvassa uusia, kertoo kunnaninsinööri Jukka Weisell.
Ylikiimingin tonttitilanne on hyvä. Vesalaan on kaavoitettu uusi alue, jossa tämän kevään rakentajille varatuista kymmenestä tontista neljä on vielä vapaana.
Syksyllä Vesalaan saadaan vielä lisää tontteja.
Oulusta on Vesalaan 26 kilometriä eli alle puolen tunnin matka autolla. Tontit sijaitsevat lähellä Kiiminkijokea. ”Tontit ovat isoja verrattuna moniin muihin kuntiin, 2500-3000 neliötä keskimäärin”, kertoo kunnansihteeri Sirkka Ylitervo. Syksyllä Vesalaan saadaan lisää tontteja ensi vuoden rakentajille.
Kysyntä vilkastunut
Iissäkin on ollut selvästi viime vuosia vilkkaampaa. Erityistä kiinnostusta on ollut Illinsaaren ja Tikkasenharjun alueelle, mutta rakentamista on joka puolella kaava-alueita, kertoo kunnansihteeri Erkki Kainulainen.
Tänä vuonna Ii on vuokrannut yhteensä 19 tonttia ja myynyt kaksi.
Vapaita tontteja on keskustaajamassa vapaana 64 ja muutamia Olhavan kylässä.
Tulevaisuudessa yksi mahdollinen kasvusuunta on Alaranta ja Rantakestilän alue.
Kiimingissä ei vielä ole päätetty syksyn tonttitarjonnasta. Tällä hetkellä on tarjolla vain joitakin omakotitalojen yritystontteja. Viime syksynä Kiimingissä oli haettavana kymmenkunta tonttia.
Yli-Iissä olisi tarjota halukkaille tontteja ja lisää kaavoitetaan. Tänä vuonna kuitenkin myyty vain yksi kunnan tontti.
Kysynnän odotetaan kasvavan lähivuosina, sillä parin vuoden sisällä rakennuspaikkoja tulee lisää ja tontit ovat todennäköisesti myös suurempia, huomauttaa kunnansihteeri Pekka Tolonen.
Muhoksella tontteja voi hakea jatkuvasti ja niitä on tarjolla enemmän kuin kysytään. Tämän vuoden aikana tontteja on myyty tai vuokrattu normaali määrä eli kahdeksan.