Tonttien hinnoissa on huomattavia eroja kuntien välillä. Maanmittauslaitoksen selvityksen mukaan hintoja nostavat kunnissa muun muassa asuntojen korkeat hinnat sekä seudun asukasluku ja sen kasvu. Runsas tonttitarjonta ja korkea kiinteistöverotus puolestaan laskevat hintoja.
Tontit ovat viime vuosikymmenien aikana kallistuneet asuntoja nopeammin. Erityisen kovaa hintojen nousu on ollut pääkaupunkiseudulla.