Tonttien hinnat suhteessa asuntojen hintoihin ovat kohonneet parissakymmenessä vuodessa eniten Tampereella. Nousua on tullut jossain määrin myös Turussa, Jyväskylässä, Lahdessa ja Seinäjoella, selviää Maanmittauslaitoksen tutkimuksesta.
Sen sijaan pääkaupunkiseudulla tontin osuus asunnon hinnasta on pysynyt suhteellisen vakaana vuoden 2008 jälkeen.
- Tonttien hinnat eivät suoraan näy asuntojen hinnoissa, mutta ne vaikuttavat rakennuttajien halukkuuteen aloittaa uusia kohteita, sanoo johdon neuvonantaja Tarmo Pipatti Rakennusteollisuus RT:stä
Maanmittauslaitos tutki, miten tonttien ja asuntojen hinnat ovat kehittyneet toisiinsa nähden vuosien 1988 ja 2015 välillä.
Tontin laskennallinen osuus asunnon hinnasta on suurimmissa kasvukeskuksissa 20-38 prosenttia, pienemmissä maakuntien keskuskaupungeissa osuus voi jäädä jopa alle 10 prosentin.
Erot suuria jopa kaupunkien sisällä
Helsingin ja joidenkin muiden suurten kuntien sisällä alueelliset erot ovat suuria. Maanmittauslaitoksen mukaan esimerkiksi Helsingin esikaupungeissa suhteellinen tontinhinta on jopa korkeampi kuin Helsingin kantakaupungissa.
- Tonttien kauppahintatietoihin on tänä vuonna voitu liittää tieto sijainnista tietyllä postialueella. Näin meille tarjoutui mahdollisuus selvittää myös sitä, miten kaupunkien keskusta-alueet poikkeavat reunoista ja miten metropolialueen sisällä tontin osuus asunnon hinnasta vaihtelee, kertoo Maanmittauslaitoksen johtava asiantuntija Risto Peltola.