Sipoon menettämällä alueella tonttien odotetaan kallistuvan jo pelkästään siksi, että ne liitetään Helsinkiin ensi vuonna. Kiinteistönvälittäjäliiton mukaan alueen imago nousee.
Hintojen nousu johtuu myös siitä, että suunnitelmat kaavoituksesta ja liikenneyhteyksistä lisäävät alueen kiinnostavuutta. Tonttien kallistuminen vaikuttanee alueella jo oleviin ja sinne rakennettaviin asuntoihin.
Helsingin kaupunki omistaa Lounais-Sipoon maista vain kahdeksan neliökilometriä eli runsaan neljänneksen. Helsinki pyrkii hankkimaan maa-alueita yksityisiltä maanomistajilta vapaaehtoisilla kaupoilla, mutta tämä saattaa olla omiaan nostamaan raakamaan hintoja.
Pääkaupunkiin liitettävällä alueella asuu vähän yli 2 000 asukasta, joista suuri osa on lapsiperheitä.