Oulun kaupunginhallitus varasi Vänmanninsaaresta tontin ja Meritorin alueen 22-kerroksisen Terwa Tower -rakennuksen suunnitteluun.
Varaus on voimassa 22. huhtikuuta 2022 saakka.
Suunnitteluvarausta olivat pyytäneet YIT Talo Oy, Terwa Kiinteistökehitys Oy ja Terwa Managament Oy.
Korkeutta Terwa Towerille on luonnoksissa saatu 80 metriä. Rakennuksen kerrosala olisi 24 000 neliömetriä.
Voimassa olevassa kaavassa rakennusoikeutta on pelkkä 22-kerroksinen torni, jonka kerrosala on 9 500 neliömetriä.
Tervatorniin olisi tulossa hotelli, toimistotiloja, ravintola- ja kokoustiloja, yhteistyöskentelytiloja sekä yksityisomisteisia kaupunkihuoneistoja.
Tornin ylimpään kerrokseen on suunniteltu kohtaamispaikkaa, josta on näkymät yli kaupungin sekä Oulujoen suistoon ja merelle.
Tervatornin kymmeneen kerrokseen sijoittuisi noin 200 huoneen hotelli. Kaupunkihuoneistoja torniin mahtuisi kahdeksan kerroksen verran kaikkiaan 100 kappaletta. Kokoustilat tulisivat jalkaosaan.