Helsinki-Vantaan lentokentän kupeeseen rakennettavaa yrityskeskittymää kahden vuoden ajan valmistellut oululainen Technopolis Oyj päätti maanantaina aloittaa ensimmäisen vaiheen rakentamistyöt. Maanantaina varmistui myös toisen vaiheen rakentamisaikataulu, sillä Vantaan kaupunginhallitus teki päätöksen kaupunkiin suunnitellun elektroniikan opetus-, tutkimus- ja koulutustehtaan Helsinki-Vantaalle Technopoliksen tiloihin.
Tehdas oli jo päätetty sijoittaa muualle Vantaalle, mutta maaliskuun lopussa käynnistyneissä kaupungin ja Technopoliksen välisissä neuvotteluissa todettiin, että lentoaseman yrityskeskittymä olisi kaupungille edullisin vaihtoehto ja kaupunginhallitus perui aikaisemman rakentamispäätöksensä. Vantaa on osakkaana Technopoliksessa.
Koetehtaan rakentaminen käynnistyy loppuvuodesta Technopoliksen lentoasema-alueen toisena vaiheena ja se on valmis viimeistään elokuussa 2004. Noin 6 000 bruttoneliömetrin suuruisen kohteen rakentaminen maksaa noin 6,5 miljoonaa euroa. Tehtaan vuokralaiseksi tulee Espoo-Vantaan teknillinen ammattikorkeakoulu.
Technopoliksen toimitusjohtaja Pertti Huuskonen pitää Vantaan ripeää päätöstä erinomaisena vauhdittajana koko Technopoliksen Helsinki-Vantaan yrityskylän rakentamiselle.
”Kun saamme pian ensimmäisen siiven käynnistymisen jälkeen toinen siipi käyntiin, niin se luo erilaisille palveluille ja niihin liittyville toiminnoille hyvän lähtökohdan”, Huuskonen kiittelee.
Vuosikymmenen loppuun mennessä valmistuvan Technopolis Helsinki-Vantaan kokonaispinta-ala on 95 000 neliömetriä ja siinä on tilaa noin 150 yritykselle 3 000 työntekijälle.
Tiloista varattu 90 prosenttia
Technopolis Oyj:n hallitus teki maanantaina päätöksen noin 8 000 bruttoneliömetrin suuruisen,10 miljoonaa euroa maksavan keskittymän ensimmäisen vaiheen rakennustöiden aloittamisesta.
”Rakentamispäätöstä on alettu odottaa jo tammikuussa, jolloin töiden aloittaminen oli teoriassa mahdollista. Olemme hakeneet varmaa liikkeellelähtöpohjaa ennen kuin olemme uskaltaneet tehdä lopullisen päätöksen”, myöntää toimitusjohtaja Pertti Huuskonen.
Varmuus on tarkoittanut sitä, että rakennettaville tiloille on haluttu varmistaa myös käyttäjät. Ensimmäisen vaiheen tiloista on nyt varattuna 90 prosenttia ja varauksista vuokrattuna 40 prosenttia. Vuokrasopimuksen on solminut kymmenkunta yritystä.
Vaikka lopullista päätöstä on odotettu, pitää toimitusjohtaja pääkaupunkiseudun projektia itse asiassa varsin vauhdikkaana, sillä oululaisyritys alkoi tutkia pääkaupunkiseudulle menoa noin kaksi ja puoli vuotta sitten.
Lentokentän seutu ja yhteistyö Vantaan kaupungin kanssa varmistui kaksi vuotta sitten. Kahden ja puolen hehtaarin tontista tehtiin esisopimus puolitoista vuotta sitten ja noin 13,4 miljoonan euron arvoinen tonttikauppa tehtiin maaliskuussa.
Huuskosen mukaan rakentamispäätöksen viipyminen on itse asiassa ollut hyväksi hankkeen budjetille, sillä jäähtyneet rakentamismarkkinat ovat pudottaneet urakkakustannuksia 10 prosenttia budjetoidusta arviosta.
”Periaatteessa tällaiset kohteet pitäisi rakentaa matalasuhdanteessa ja niiden valmistua korkeasuhdanteen aattona. Mehän toivotaan, että meillä olisi korkeasuhdanne vuoden kuluttua. Mutta se on jo nyt varmaa, että vuoden päästä ei ole kovin montaa kohdetta samanaikaisesti valmistumassa pääkaupunkiseudulle”, Huuskonen kuvaa toimitilarakentamiseenkin iskenyttä varovaisuutta.
Toimitusjohtajan mukaan vuokrataso ei ole ihan korkeasuhdanteen huipun luokkaa mutta mihinkään vuokrien alennusmyyntiinkään yhtiön ei ole tarvinnut mennä.