Viime keväänä 20 vuotta täyttänyt oululainen teknologiakeskus Technopolis ulottaa lonkeroitaan yhä tiukemmin pääkaupunkiseudulle ostamalla espoolaisen teknologiakeskittymä Innopolin. Jos yhtiöiden osakkeenomistajat hyväksyvät kaupan, saa oululainen pörssiyhtiö entistä vahvemman jalansijan pääkaupunkiseudulla. Jo viime kesäkuussa Technopolis käynnisti Helsinki-Vantaan lentokentän läheisyyteen sijoittuvan yrityskeskittymän ensimmäisen vaiheen rakentamisen.
"Käytännössä ostamme kokonaisen teknologiakeskuksen Suomen pääkaupungin liepeillä ja samalla jalansijan Pohjoismaitten suurimmassa tutkimus- ja kehityskeskittymässä. Tämä on yksi merkittävimmistä merkkipaaluista Technopoliksen historiassa, vähintään yhtä merkittävä kuin päätös Technopolis Helsinki-Vantaan perustamisesta", kuvailee Technopoliksen toimitusjohtaja Pertti Huuskonen.
Huuskosen mukaan Innopolin avulla Technopolis ja sitä kautta Oulun korkeakoulu- ja yritysmaailma pääsevät kiinni pääkaupunkiseudun tutkimusyhteyteen aivan uudella voimalla.
Innopoli on erikoistunut alkavien yrityksien kehittämiseen ja käynnistämiseen, mihin antaa hyvät mahdollisuudet naapurissa Otaniemessä sijaitseva teknillinen korkeakoulu.
"Yrityshautomotoiminnassa Innopoli on Suomen paras ja siihen heillä on hyvät mahdollisuudet, sillä Otaniemi on kuitenkin suurin suomalainen ja pohjoismaalainenkin tiedeyhteisö. Suomen tutkimus- ja koulutuspanostuksesta puolet käytetään Otaniemen campuksen alueella, kun Oulussa käytetään alla 10 prosenttia. Espoossa on potentiaalia ja raaka-ainetta eri tavalla tarjolla", Huuskonen sanoo.
Huuskosen mukaan Vantaan ja Espoon valloitusten jälkeen Technopolis ei aio ihan heti lähteä hakemaan uusia toimintaympäristöjä - ei edes ulkomailta tai Helsingistä.
"Espoossa on hirvittävän hyvä yrityshautomo ja -käynnistämö. Vantaalla on oma profiili, eli siinä lentokentän kupeessa on Suomen paras paikka sellaiselle firmalle, mikä tarvitsee nopeat yhteydet maailmalle. Helsingistä on vaikea enää löytää lisäarvoa teknologiayrityksien kannalta. Sanoisin, että lähivuosille tämä on juuri se oikea kokoonpano ja tämän järjestelyn kautta pääosa suomen hitech-yrityksistä on saatavissa asiakkaaksi", Huuskonen painottaa.
Huuskosen mukaan Technopoliksen maantieteellinen konsepti täydentyy hyvin Espoon Otaniemeen pääsyn myötä.
"Espoo on teknologiayritysten käynnistämiseen paras paikka Suomessa volyymimielessä. Vantaa on puolestaan erittäin vahva lentokentän takia. Osaamispohja on puolestaan Oulun vahvuus. Tämän järjestelyn kautta pääosa suomen hitech-yrityksistä on saatavissa asiakkaaksi."
Kauppa toteutetaan ennen vuodenvaihdetta
Kauppa toteutetaan niin, että Innopolin osakkeille suunnataan anti, joka vastaa 15 prosenttia Technopoliksen osakkeista. Nykyisellä markkina-arvolla Innopolin kauppahinnaksi tulee siis hieman yli seitsemän miljoonaa euroa. Kauppa ja anti on tarkoitus toteuttaa vielä tämän vuoden aikana.
Vaikka kauppa on vielä ehdollinen ja edellyttää vaihtotarjouksen läpimenoa ja yhtiökokouspäätöksiä, ovat Innopolin suurimmat omistajat jo vaihdon takana. Kun yhteistyökuviot Oulun ja Espoon välillä ovat jo muutenkin kunnossa, kauppa tuskin kariutuu.
"Olemme tehneet Innopolin kanssa yhteistyösopimuksen jo vuosi sitten. Olemme kymmenkunta kertaa tavanneet ja tehneet vertailua, missä kumpikin on hyviä ja mitä voisimme toisiltamme oppia", kertoo Huuskonen.
Lisää pääomaa investointeja varten
Kaupan kohteena oleva Innopoli ei ole niin hyvässä tuloskunnossa kuin vuodesta toiseen tulostaan parantanut Technopolis. Espoolaiset ovat kuitenkin kunnostautuneet erityisesti yrityshautomotoiminnassa ja Huuskonen uskoo, että muutamassa vuodessa myös Innopoli saadaan vahvana tuloskuntoon.
"Tietyillä synergiaeduilla ja tietyllä toimintarakenteen muutoksella me pystymme saamaan Innopoliksesta enemmän irti."
Innopoli saa oululaisilta vahvan Technopoliksen palvelukonseptin. Innopolin osakkeenomistajat pääsevät myös pörssiyhtiön omistajan asemaan, eli osakkeet tulevat käyväksi vaihdon välineiksi.
"Tällä hetkellä Innopolin osake on aika hankala, koska ei voi sitä oikein myydä eteenpäin. Osinkoa ei ole vielä moneen vuoteen luvassa, koska Innopolin tulos on sen verran vaatimaton, ettei osingon jakaminen ole mielekästä. Siinä mielessäkin osakevaihto on varmaan järkevää", Huuskonen kuvailee.
Osakevaihdon jälkeen Oulun kaupunki pysyy edelleen Technopoliksen suurimpana omistajana. Nordea nousee Innopolin kautta kolmanneksi suurimmaksi Technopolis-osakkaaksi ja Oulun ja Vantaan rinnalle yhtiön omistajien joukkoon nousee myös Espoon kaupunki.
"Tämän jälkeen meillä on kolmen kaupungin kanssa merkittävät mahdollisuudet yhteistyöhön. Tästä yhteisestä ja vieläpä pörssinoteeratusta yksiköstä tulee erinomaisen tärkeä yhteistyön foorumi. Olisi aika kummallista, ellei siitä seuraisi mielenkiintoisia valtakunnallisia hankkeita ja valtakunnallista ja kansallista uskottavuutta", Huuskonen näkee.
Technopolis saa myös Espoo-kaupoillaan itsellensä kaivattua omaa pääomaa, sillä Innopolin omavaraisuusaste on parempi kuin Technopoliksella.
"Jos yhtiöt yhdistetään. niin kokonaisuuden omavarai-suusaste kohenee noin kolmella prosenttiyksiköllä. Esimerkiksi viime keväänä osakeannin ansiosta meidän omavaraisuusaste nousi juuri kolme prosenttiyksikköä ja omavaraisuusasteen nousu tarkoittaa mahdollisuutta investoida lisää ja tätä kauttakin kaupasta tulee merkittävä hyöty. Pystymme investoimaan omavaraisuusasteen nousun avulla noin 17 miljoonan euron verran omaan taseeseen tulevia kohteita", Technopoliksen toimitusjohtaja Pertti Huuskonen sanoo.
Technopolis Oyj
- Technopolis Oyj on perustettu vuonna 1982 ja se on noteerattu Helsingin Pörssin päälistalla.
- Yritys tarjoaa teknologiayrityksille toimitiloja, verkostoja, palveluita ja imagoa.
- Konsernin vuokrattava kiinteistökanta koostui syyskuun lopussa 35 vuokrattavasta kiinteistöstä, joissa oli tilaa yhteensä 154 000 kerrosneliömetriä.
- Yhtiön toimintaympäristössä työskentelee noin 6 000 ihmistä yli 200 yrityksessä.
- Yhtiön liikevaihto kohosi viime vuonna 20,1 miljoonaan euroon ja liikevoitto 9,7 miljoonaa euroon.
- Innopoli-konserniin kuuluvat Innopoli Oy sekä hautomotoimi ntaa Otaniemessä ja Olarinluomassa harjoittava tytäryhtiö Otaniemen Teknologiakylä Oy.
- Yhtiön toimintaympäristössä työskenteele noin 2 000 ihmistä noin 300 yrityksessä.
- Yhtiön liikevaihto oli viime vuonna noin 4,6 miljoonaa euroa ja liikevoitto 1,1 miljoonaa euroa.