Oulu
Vänmanninsaaren asemakaavoitussotkujen takia Oulun kaupunginteatterin remontti viivästyy mitä todennäköisemmin, vaikka yleisenä tavoitteena on päästä töihin aikataulun mukaisesti marraskuun aikana.
Tekninen lautakunta päätti tiistaina, että Vänmanninsaaren asemakaavan muutos asetetaan uudelleen julkisesti nähtäville, minkä jälkeen muutosprosessi etenee normaalisti kaupunginhallitukseen ja -valtuustoon.
Jos muutosehdotukseen ei tule nähtävilläoloaikana muistutuksia, kaupunki hakee ympäristökeskukselta välittömästi poikkeuslupaa ja samanaikaisesti rakennusvalvonnasta rakennuslupaa. Käytännössä menettely mahdollistaisi sen, että erillisen toimenpideluvan avulla teatterin laajennusosan rakennustöihin päästäisiin 21. marraskuuta eli noin kaksi viikkoa tavoitetta myöhemmin.
Peruskorjaukselle aiotaan hakea erillistä peruskorjauslupaa, jolloin töihin teatterin vanhassa osassa päästään välittömästi urakoitsijavalinnan jälkeen marraskuun alussa.
Uuteen kaavakierrokseen on syynä rakennusvalvonnan ja pääsuunnittelijan toisistaan poikkeavat tavat laskea rakennusoikeuksia. Nähtävillä olleessa kaavaehdotuksessa rakennusoikeus on 12 000 kerrosalaneliömetriä, kun tarkistetun kerrosalalaskelman mukaan rakennusoikeuden määrä on noin 13 500 neliömetriä.
Tulkintaero johtuu pääasiassa kellarissa sijaitsevista, rakennuksen pääkäyttötarkoituksen mukaisiksi laskettavista tiloista, joita arkkitehdin laskelmissa on ainoastaan harjoitussali ja rakennusvalvonnan tulkinnan mukaan kerrosalaan on luettava myös kaikki varastot, työtilat ja pukuhuoneet käytävineen.
Suunnittelijan näkemyksen mukaan kaavoituksessa koko teatterisuunnitelmia on lähdetty kesken kaiken tarkastelemaan kuin uudisrakennusta, kun peruskorjauksen suunnittelun lähtökohta on ollut, ettei vanhan osan neliöihin puututa, vaan sen kerrosalana pidetään rakennusluvan mukaista arvoa.
Hilmola moittii
virkamiestyötä
Kaupunginhallituksen edustajana kaupunginteatterin rakennustoimikunnassa valvoo kaupunginvaltuuston tahdon toteutumista Ulla Hilmola (kok.). Hilmola moittii virkamiesvalmistelua, sillä jo neljä vuotta voimassa ollut maankäyttö- ja rakennuslaki pitäisi olla viranhaltijoiden tiedossa, eikä nyt ajauduttuun neliöiden laskentaan olisi pitänyt joutua lainkaan.
Hilmola muistuttaa, että kaupunginvaltuusto valitsi laajennus- ja peruskorjausvaihtoehdon tammikuussa 2000. Aivan yllättäen teatterin remontti ja laajennus ei siis ole tullut. Hilmola on huolissaan, että teatterilla palaa turhaan oululaisten veroeuroja virkamiesten takia, kun teatteri joutuu ohjelmistomuutoksiin.