Atrian entisiä tiloja Limingantullissa ei puretakaan heti sen jälkeen kun ne vapautuvat Oulun kaupunginteatterilta. Skanskan ja Atria Yhtymä Oyj:n välinen kauppa on rauennut. Nyt Atria etsii tiloille uutta vuokralaista tai uusia vuokralaisia.
Kyselyitä on tullut useita. Mitään sopimuksia ei kuitenkaan ole vielä tehty.
Tilanne alueella muuttui, kun Oulun kaupunki laatii Limingantullin kortteleiden 1-4 eli Harjapäänkadun ja Härkätien väliselle alueelle uuden asemakaavan yhteistyössä kiinteistönomistajien kanssa. Tavoitteena on, että kaava on lainvoimainen maaliskuussa 2006.
"Vanhassa kaavassa alue oli teollisuus- ja varastoaluetta. Se oli kaavoitettu makkaratehtaalle räätälintyönä. Yleiskaavassa 2020 alue on osoitettu palvelujen, erikoistavarakaupan ja osittain kerrostalovaltaisen asumisen alueeksi", vertaa kaupungingeodeetti Jaakko Mähönen.
Mahdollisimman suuri vuokralainen
Atria Yhtymä Oyj:n tekninen johtaja Pauli Tuominen sanoo, että mahdollisuuksia on jatkaa vuokrasopimusta myös teatterin kanssa. Mutta muitakin kiinnostuneita on ollut tiloja kyselemässä.
"Teatterin kanssa on puhuttu alustavasti, jos he voivat jossain laajuudessa toimintaa vielä jatkaa, vaikka uusi teatteri tulee käyttöön", kertoo Tuominen.
Millainen olisi Atrian kannalta mieluinen vuokralainen?
"Meidän kannalta potentiaali vuokralainen on sellainen, joka vuokraa tilat mahdollisimman laajasti eli koko sen alueen, joka nyt on ollut teatterilla. Mielellään näin suurena."
Teknisen johtajan mukaan kaavan kehittämisen aikana ei purkutoimiin ryhdytä. "Sitten kun kaava on vahvistettu, siihen haetaan rakennuslupia ja sen jälkeen voidaan lähteä purkamaan olemassa olevia laitoksia."
Tuominen on erittäin tyytyväinen teatteriin vuokralaisena. "Kaikki on toiminut niin kuin on suunniteltukin."
Teatterinäytöksissä Oulun Teatriassa hän ei kuitenkaan ole Nurmosta asti käynyt.
Kulttuuria ja/ tai nuorisotoimintaa?
Teatriassa on tavallaan kaksi erillistä tilaa: entinen lähettämö, jossa nyt on iso näyttämö ja yleisöaula, sekä 2 500 neliön tehdasrakennus, jossa toimii evakkoaikana teatterin pieni näyttämö, lavastamo sekä varastoja.
Atria Yhtymä Oyj:n Oulun paikallinen tekninen henkilö Pekka Kaarre kieltää, että teatterin kanssa olisi ollut jatkoneuvotteluja.
Muualta tilaa sen sijaan on kyselty paljon. Alustavia neuvotteluja on käyty, ja lisäksi on tullut erilaisia puhelinsoittoja.
Yksi kyselijöistä on ollut Merikosken ammatillinen koulutuskeskus, joka etsii isompia tiloja kolmevuotiselle Meriko-projektille. Vuosille 2004-2006 ajoittuva Meriko on työllistymistä edistävä projekti, jonka päävastuussa ovat Pohjois-Pohjanmaan TE-keskus ja työvoimatoimisto.
"Toimimme Haapalehdossa, entisessä postin lajittelukeskuksessa. Tilat ovat pienehköt. Uusia tiloja on kyselty muistakin paikoista", kertoo projektipäällikkö Marjut Huttunen. Hän korostaa, että tila-asia on vielä keskeneräinen ja epävarma.
Myös Oulun kulttuurin ja tekniikan oppilaitoksen video-osasto muiden muassa tarvitsisi uusia, suurempia tiloja. Kaupungin nuorisotoimi ja Oulun Pyrintö ilmeisesti myös ovat olleet asiassa aktiivisia.
"Teatria olisi ihanteellinen alusta, johon voitaisiin rakentaa meidän erikoisvaatimuksiamme vastaavat tilat kuvastudioita ja editointiyksiköitä varten sekä muita opetustiloja. Pikisaaressa video-osastolla on tilanne, ettei niissä tiloissa mahduta toimimaan. Toiveissa olisi saada riittävät opetustilat keskustan läheltä", muotoilee video-osaston osastonjohtaja Harri Mehtomaa.
Oulussa toimii myös musiikkiteatteriyhdistys Musica, joka pyrkii lisäämään operettien, musikaalien, musiikkinäytelmien ja erilaisten kevyemmän tyylin konserttien tarjontaa. Sopisiko Teatria tähän tarkoitukseen?
Atrian tiloissa Limingantullissa on kaikkiaan yli 40 vuokralaista. Atrian omistamia on tiloja yhteensä 45 000 neliötä.
