Oulu Viihde- ja tapahtumakeskus Tarkastamo ei nouse Oulun kauppahallin naapuriin ainakaan hakijoiden Head Invest Oy:n ja Uuden Seurahuoneen toivomassa vauhdissa. Huhtikuussa jätetyssä hakemuksessa toivottiin, että lähinnä ravintola Foxian korvaava, monipuolisempi keskus olisi valmis jo 1. helmikuuta 2007.
Kaupunginhallitus päätti maanantaina, että kauppatorin suunnittelussa edetään asemakaavoituksen tietä, kun tekninen lautakunta ja rakennusvalvontavirasto olivat nähneet omissa kannanotoissaan mahdolliseksi rakentaa poikkeamisluvalla. Kauppatorilla on voimassa oleva asemakaava, jossa rakennusoikeutta on Tarkastamon tarpeisiin, mutta kaupungille esitettyjen suunnitelmien mukaan keskus ei aivan sovi sille piirrettyyn laatikkoon.
Niinpä kaupunginhallitus päätyi kaavallisen arvioinnin kannalle. Samalla kauppatorilta tehdään myös rakennushistoriallinen selvitys.
Hakija miettii
Uuden Seurahuoneen ja Foxian toimitusjohtaja Heidi Antila sanoo, että kaupungin taholta on annettu ymmärtää, että Tarkastamon voisi rakentaa nopealla aikataululla.
"En voi vielä kommentoida, mitä kaupunginhallituksen päätös merkitsee. Meidän täytyy istua alas miettimään, miten asiassa edetään."
Foxian vuokrasopimus vanhalla Järjestötalolla Pakkahuoneenkadun varressa loppuun vuodenvaihteessa. "Ajatuksena oli monipuolistaa Foxian tarjontaa", Antila sanoo.
Vuosi lisää
Kaupungin asemakaavapäällikkö Matti Karhula sanoo suoraan, että asemakaavan tekemisen kautta Tarkastamon aikatauluun saa panna vähintäänkin vuoden lisää.
"Tekninen keskus tutki hakemuksen aikanaan ja totesi, ettei se ole ihan asemakaavan mukainen, mutta poikkeamisluvalla sen olisi voinut hoitaa kaupungin tiiviissä ohjauksessa."
Ajatuksena oli, että sopimuksen liitteeksi oltaisiin pantu tontin käyttösuunnitelma.
Karhulan mielestä Tarkastamon suunnittelu on erittäin haastava tehtävä, miten saada uusi sopimaan vanhoihin rakennuksiin. Tarkastamon luonnostelleen Arkkitehtitoimisto Archeus Oy:n Juha Paavo Mikkosen mielestä rakennushistoriallisen selvityksen teko on ihan ymmärrettävää.
"Tarkastamo olisi mahtunut pääosin rakennusalueen rajojen sisään. Kaavassa on jopa enemmän rakennusoikeutta. Suunnitelma on omalla tavallaan kytköksissä Foxiaan, mutta se on monipuolisempi. Se olisi kädenojennus kaupungille monikulttuuritilana, jossa voi järjestää konferensseja, muotinäytöksiä ja muita. Laskelmat olivat kevääseen 2007", Mikkonen kertoo.
Kaavademokratiaa
Kaupunginhallituksen linjaus perustuu yleiskaavapäällikkö Paula Paajasen lausuntoon, jonka perusteella kaupunginjohtaja Kari Nenonen teki oman päätösesityksensä.
Paajanen korostaa, että kauppatoria on kehitetty pitkäjänteisesti ja onnistuneesti. "Hankkeen edellyttäessä asemakaavan muutosta voivat kaupunkilaiset suunnitteluprosessin aikana ottaa kantaa kauppatorin alueen toiminnallisiin ja kaupunkikuvallisiin muutoksiin. Avoin ja vuorovaikutteinen suunnittelu toteutuu maankäyttö- ja rakennuslain mukaisessa asemakaavoitusprosessissa", Paajanen perustelee.