Kauppatorin uudet suunnitelmat etenivät tiistaina askeleen eteenpäin. Miljonääri Jyrki Hallikaisen MGP Services Oy ja kaupungin tekninen keskus ovat neuvotelleet yhteistoiminta- ja laatusopimuksen, jonka mukaan kauppahallin kylkeen tulisi katettu talvitori, monitoimitila, ravintola ja hotelli. Autojen pysäköinti hoidettaisiin maanalaisella tilalla hotellin alla.
Sopimuksen mukaan talvitori ja monitoimitila pitää tehdä ensimmäisenä. Tekninen keskus esittää kaupunginhallitukselle, että sopimus hyväksytään. Yhtiöllä on oikeus irtisanoa sopimus, jos hanketta ei voi toteuttaa taloudellisesti kannattavalla tavalla.
Tavoitteena on, että rakentaminen alkaisi viimeistään ensi vuoden lopussa, jolloin valmista olisi vuonna 2011.
Myös varsinaisella torialueella tapahtuu. Kaupunki remontoi sitä ensi kesänä ja suunnitelmat ovat nähtävillä netissä ja Oulukympissä.
Viisi aittaa uuteen paikkaan
Oululaisten kaipaaman talvitorin paikka olisi kauppahallin ja ympäristöviraston välisessä taskussa. Katettu talvitori olisi mahdollista toteuttaa jo nykyisellä asemakaavalla.
Kaavamuutosta vaaditaan uuden Hotelli-Gasthausin takia. Sen paikka on torin Meritullin puoleisella reunalla, jolloin uudisrakennus ei häiritse idyllistä torimiljöötä. Gasthausin tieltä siirretään viisi aittaa nykyisen ympäristöviraston viereen, mutta suurin, Bergbomin aitta jää entiselle paikalleen.
Arkkitehti Paavo Mikkonen Archeus Oy:stä paljastaa suunnittelusta sen verran, että kauppahallin ja nykyisen ympäristöviraston talon sekä sen viereen sijoitettavien aittojen yhteyttä parannetaan entistä vetovoimaisemmaksi.
Kauppatorin alue on valtakunnallisesti merkittävä suojelukohde. Ranta-aitat ja kauppahalli ovat arvokkaiksi luokiteltuja. Ennen rakentamista tontilla täytyy tehdä kaupunkiarkeologisia kaivauksia.
Uudisrakennuksen vaatima asemakaavan muutos on vireillä. Hankkeesta on valmistunut osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka tuli tiistaina tiedoksi tekniselle lautakunnalle.
Torikauppiaille tietoa
Asemakaavan muutosta varten nimetään ohjausryhmä, jossa on myös torikauppiaitten edustajat ovat mukana. "Torin toimijoita on tarkoitus informoida hyvin perusteellisesti ja monipuolisesti siitä, mitä ollaan tekemässä", vakuuttaa asemakaava-arkkitehti Mikko Törmänen.
Uusien toimintojen vaatima autopaikoitus järjestetään maan alle osittain pysäköintialueen ja Gasthausin kellariin. Tämän hetkisten suunnitelmien mukaan myös maan päällä oleva pysäköintitila jää käyttöön.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavan valmisteluaineisto asetetaan mielipiteitä varten nähtäville. Kaavoitushankkeesta järjestetään nähtävilläolon aikana myös yleisötilaisuus.
Jyrki Hallikainen omistaa kiinteistökehitykseen erikoistuneesta MGP-Servicestä 65 prosenttia. Loput osakkeet ovat perheen sijoitusyhtiön Kickoffin hallussa.