Kauppatorin suunnittelu jatkuu Oulussa. Tuoreimmat Archeus Oy:n laatimat havainnekuvat esiteltiin tekniselle lautakunnalle pari viikkoa sitten. Lautakunta jätti asian tuolloin mietintään.
Lautakunnassa kauppatorin kehittäminen tuli esille, kun suunnittelualueen varauksen saaja halusi vaihtaa varaajayhtiötä Oulun Talosijoitus Oy:stä MGP-Services Oy:ksi.
Samalla varausaikaa jatketaan tämän vuoden lopusta vuoden 2010 loppuun. Tekninen lautakunta lähetti vuokra-ajan jatkoa koskevan esityksensä kaupunginhallitukselle.
Molemmat yhtiöt ovat oululaisen Microcell-kaupoilla rikastuneen miljonäärin Jyrki Hallikaisen yhtiöitä ja erikoistuneet kiinteistökehitykseen.
MGP-Services on Hallikaisen pääyhtiö ja sillä ilmoitetaan olevan paremmat edellytykset kauppatorin uusien ideoiden toteuttamiseen. Niinpä tekninen lautakunta esitti varauksen siirtoa, koska suunnitelmien taustalta löytyy edelleen sama taho.
Hallikainen omistaa MGP-Services Oy:stä 65 prosenttia. Lopput osakkeet ovat perheen sijoitusyhtiön Kickoffin hallussa.
Hallikainen tunnetaan muun muassa suunnitelmistaan rakentaa Klubitalon katolle itselleen ellipsin muotoinen saunaosastokupla, jota varten kaupunki on tehnyt asemakaavan. Kupla ei ainakaan toistaiseksi ole lähtenyt katolla pullistumaan.
Lisäksi lautakunta esittää, että kauppatorin asemakaavaa ryhdytään muuttamaan. Varauksen saajan kanssa neuvotellaan aluetta koskeva yhteistoiminta- ja laatusopimus sekä tontinluovutukseen liittyvät ehdot.
Kaavamuutoksella mainitaan tavoiteltavan ympärivuotuista käyttöä, suojeluarvojen huomiointia, rakennuskannan ja uuden monitoimitilan kehittämistä. Punatiilinen Oulun kauppahalli on valmistunut 1901. Se on suojeltu asemakaavalla. Hallissa on neliöitä 1 270.
Samoin ovat suojeltuja punatiilinen ympäristövirastona toimiva uudempi rakennus ja Kauppatorinaukion laidalla sijaitseva yksikerroksinen punainen puurakennus. Ympäristövirastossa on tilaa 980 neliömetriä. Sen ja hallin välissä oleva tiilinen siipi nostaa neliöt 1 168:aan. Virastotalolle ei ole kirjattu tarkkaa valmistumisvuotta. Tarjolla on vuosi 1939.
Olemassa olevista rakennuksista gasthausin tieltä purettaisiin kauppahallin pysäköintialueen takana oleva punainen puurakennus. Sen koko on 180 neliötä. Puurakennuksen tiedotkin ovat puutteelliset. Rakentamisvuodeksi on tarjolla myös 1939. Kauppahallin kupeessa on ollut lihantarkastamo vuodesta 1936.
Kauppatorilla järjesteltäisiin uusiksi myös aittoja gasthausin tieltä. Gasthausista tulisi nelikerroksinen majoitusrakennus.
Monitoimitilan käyttöidea on toimia kongressi- ja kokous- sekä esiintymistilana. Lisäksi sen ja kauppahallin väliin olisi saatavissa katettu talvitori.
Monitoimitila ei kuitenkaan olisi varsinainen tanssisali kuten torin aiemman varauksen haltijan, toisen miljonäärin Veikko Lesosen Tarkastamo-suunnitelmissa. Tarkastamon oli tarkoitus korvata Foxia eli nykyinen Tähti. Lesonen nappasi suunnitelmansa työnimen juuri kauppahallin kupeessa olleesta lihantarkastamosta.
Nyt esillä olevissa luonnoksissa ympäristövirasto muuttuisi majoitustilaksi ja kaupungin ensimmäiseen lihantarkastamoon sijoittuisi ravintola.