Taloyhtiöille irtoaa nyt remonttilainaa selvästi aiempaa halvemmalla. Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen arvioi, että tällä hetkellä taloyhtiöiden uusien remonttilainojen marginaalit ovat noin yhdessä prosenttiyksikössä.
Muutos on merkittävä, sillä vielä reilu vuosi sitten taloyhtiöiden uusien remonttilainojen marginaalit saattoivat olla jopa 2,5 prosenttiyksikössä.
Lainan korko muodostuu valitusta viitekorosta ja pankin marginaalista.
Finanssikriisin aikoihin osassa taloyhtiöistä tunnettiin epävarmuutta rahoituksen saatavuudesta pankeista. Taloyhtiö on usein pankille yksityishenkilöä huonompi asiakas, sillä taloyhtiöllä ei ole tarvetta pankille tuottoisiin rahastosijoituksiin tai eläkevakuutuksiin.
- Niiden taloyhtiöiden, jotka kriisin ollessa pahimmillaan ottivat lainoja kovalla marginaalilla, kannattaisi nyt käydä pankinjohtajan juttusilla siitä, onko lainan hinnoittelu oikealla tasolla, Hiltunen kehottaa.
Lähes aina putkiremonttia varten otetusta taloyhtiön lainasta kannattaa osakkaan maksaa oma osuutensa pois ja kattaa se nostamalla asuntolainaa omiin nimiinsä.