Jos valtioneuvoston suunnittelema lakimuutos menee läpi, yksittäinen asunto-osakeyhtiön osakas ei voi enää tulevaisuudessa yksin kaataa taloyhtiön uudisrakennusprojektia.
Nykyisessä laissa kaikkeen purkavaan lisärakentamiseen – eli käytännössä vanhan purkamiseen uuden tieltä – vaaditaan sekä yhtiökokouksen yksimielinen päätös että kaikkien osakkaiden lupa projektille. Tulevaisuudessa tuo vaatimus voi olla historiaa.
Valtioneuvoston valmistelemassa ja Teknologian tutkimuskeskus VTT Oy:n toteuttamassa hankkeessa selvitetään mahdollisuuksia muuttaa lakia niin, että jatkossa kahden kolmasosan määräenemmistö takaisi asunto-osakeyhtiölle mahdollisuudet vanhan purkamiseen.
Kiinteistöliitossa asiaan suhtaudutaan varovaisen positiivisesti.
– Pidämme erittäin tärkeänä, että purkavan lisärakentamisen mahdollisuuksia helpotettaisiin, Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli toteaa.
Valtioneuvoston kansliasta asiaa kommentoidaan niukasti, koska selvitys valmistuu vasta lokakuussa. Muutos ei olisi kuitenkaan ongelmaton.
– Vaikeat kysymykset liittyvät varmasti esimerkiksi siihen, että asunto-osakkeet ovat ihmisillä usein velan vakuutena. Ja lisäksi asunto-osakeyhtiöillä on lainaa. Tässä täytyy siis selvittää, miten pankki- ja rahoitusmaailma suhtautuvat tällaisiin hankkeisiin, Hupli muistuttaa.