Räntäsade riepottaa Suomen lippua Oulun Tuiran Toivoniemessä. Talonmies Juha Määttä on kiskaissut sen tankoon jo aamutuimaan. Määttä alkaa olla ammatissaan harvinaisuus. Talonmiesten määrä lasketaan koko maassa enää vain tuhansissa kun aikoinaan heitä oli kymmeniä tuhansia. Nykytalonmiehistä suurin osa tekee työtään lisäksi osa-aikaisena.
"Taloyhtiöt ovat siirtäneet talonmiehen tehtävien hoidon yhä enemmän kiinteistöhuoltoyhtiöille", Suomen Kiinteistöliiton tutkimusjohtaja Mauri Marttila vahvistaa. Syitä on useita: välillisten työvoimakustannusten nousu, asuntoedun arvon lasku ja oman henkilöstön käytön arvonlisäverotus tiettyjen kustannusten ylittyessä.
Kiinteistöpalvelut ry:n toimitusjohtaja, varatuomari Pia Gramén arvelee myös talonmiesten työehtosopimuksen kalleuden ja vaativuuden muodostuneen kompastuskiveksi osalle kiinteistöosakeyhtiöistä. "Työehtosopimus on 1940-luvulta. Siinä on pisteytetty kaikki mahdollinen, mitä talonmies voi tehdä ja palkka muodostuu sen mukaan. Kun vanhaa sopimusta vertaa nykyaikaisiin tunti- ja kuukausipalkkasysteemeihin, puhutaan eri summista. Moni taloyhtiö on huoltoyhtiöt kilpailuttamalla huomannut, että talonmiehen tehtävien hoito tulee sitä kautta halvemmaksi", Gramén kertoo.
Tuiran Toivoniemessä talonmiehistä ei ole haluttu luopua, vaikka laskelmat kertoisivat mitä. Toivoniementien asukasyhdistyksen puheenjohtaja Anneli Kalajoki pitää omaa talonmiestä turvallisuusasiana. "Talonmies katsoo kiinteistön ja siellä tapahtuvien asioiden perään eri tavalla kuin paikalla silloin tällöin käyvä ulkopuolinen kiinteistöhuolto", Kalajoki vakuuttaa.
Toivoniemessä olevien 11 talon asioista huolehtii kaksi talonmiestä, jotka kumpikin ovat taloyhtiöiden omistamien huoltoyhtiöiden palveluksessa. Vain taloyhtiöiden avainpäivystys on annettu ulkopuoliselle.
Juha Määttä tekee talonmiehen töitä jo toisessa polvessa. "Minä aloitin tammikuussa 1981. Viihdyn työssä, vaikka tehtäviä ja päiviä on monenlaisia", Määttä kertoo. Talonmiehen päivät täyttyvät muun muassa ulkoalueista huolehtimisesta, viemäreiden avauksista, vesijohtojen tiivisteiden vaihtamisesta ja lämmityksen huollosta. Viikonloppupäivystys sattuu joka toiselle viikonlopulle. Soittoja tulee myös työajan ulkopuolella, sillä tutun talkkarin numero on taloyhtiön väellä hyvässä muistissa.
"Asukkaat ottavat herkästi yhteyttä eikä se minua haittaa. Asun itsekin täällä ja olen paljon paikalla, myös loma-aikana. Osaan minä silti lomaakin näistä hommista pitää", Juha Määttä huomauttaa.
