"Talonmies talossa on tarpeellinen. Hänelle on helppo sanoa vikoja ja hän ottaa ne heti hoitoonsa. Aina on talonmies löydetty, kun on tarvittu", sanoo Arvo Kärkinen, joka on asunut 12 vuotta Kalajoen Vanhustenkotiyhdistyksen rivitalossa.
Kärkinen tarkoittaa Anneli Kankaanpäätä, yhdistyksen omistaman 43-asuntoisen rivitalokiinteistö Neliapilan puolipäiväistä talonmiestä. Kankaanpää on ollut tehtävässä 16 vuotta.
Monissa taloyhtiöissä talonmiehen tehtävät on jo kauan sitten annettu kiinteistönhuoltoyrityksille. Toimitusjohtaja Juhana Olkkola Kiinteistöpalvelut ry:stä sanoo tämän olevan osa yleistä kehitystä, jossa erityisesti elinkeinoelämä keskittyy omiin ydintoimintoihinsa ja muu ostetaan alihankintana muualta.
Ilmoitustaulun
kautta töihin
Suomessa on 1,3 miljoonaa kiinteistöä, ja niissä on kiinni suuri kansallisuusvarallisuus. Jokaisella taloyhtiöllä ei ole omaa talonmiestä. Kiinteistöjä ei laiminlyödä eikä työ ole vähentynyt, vaan kiinteistöjen huolto ostetaan kilpailutuksen kautta kiinteistöpalvelualan yrityksiltä.
"Talonmiehen työt ovat vain osa monipuolisesta kiinteistöpalvelualasta. Kiinteistöt teknistyvät, ja se vaatii osaamista. "Yksi ihminen ei hallitse lämmitystä, ilmanvaihtoa ja monenlaista kulunvalvontaa. Perinteistä talonmiehen työtä on vähemmän. Puulämmitteisiä kerrostaloja on enää vähän", Olkkola toteaa.
Ensi töikseen aamulla talonmies Kankaanpää tarkistaa taloyhtiön ilmoitustaulun. Sinne asukkaat tai talossa käyvät kodinhoitajat jättävät viestin, jos jonkun asunnossa on palanut lamppu, viemärissä on tukos tai palovaroittimen paristo kaipaa vaihtoa. Hän lähtee korjaamaan asiat ja jos ongelma on isompi, vaikka hanan vaihto, ottaa yhteyttä huoltoyhtiöön, josta lähetetään remonttimies paikalle.
Kaikki asukkaat eivät pysty itse vaihtamaan lamppuja, kun eivät voi nousta jakkaroille. Anneli Kankaanpää on kieltänytkin nousemasta, ettei tule vahinkoja.
Talonmiehen tehtäviin kuuluu pihanhoito. Hän leikkaa nurmikon ja harventaa ja leikkaa tarvittaessa pensaat ja puskat. Talvisin aura kiertää tiet, mutta talonmies tekee lumityöt porraspäistä, tuuletustelineiden alta ja roskapönttöjen ympäriltä. Jäisillä keleillä hän hiekoittaa kulkuväylät.
Talonmies myös siivoaa rivitalojen kaksi saunaa ja yhteiset kerhotilat.
Herkällä korvalla
ja avoimin silmin
Anneli Kankaanpää tekee työtään herkällä korvalla ja avoimin silmin ja katsoo kulkiessaan, että asiat ovat hyvin. Hän huomaa, jos jonkun asunnon verhot pysyvät kiinni tavallista pidempään tai jos valot eivät syty. Tarvittaessa hän vie asukkailta terveisiä kodinhoitajille.
Työhön ei kuulu avustaa asukkaita jokapäiväisissä puuhissa, mutta normaali kanssakäyminen ei ole kiellettyä."Vähän vaikuttaa siltä, että talonmiehillä on sosiaalinen tilaus", sanoo Kankaanpää, sillä lumi- tai pihatöitä tekevä talonmies saa kahvittelukutsuja silloin tällöin. Ne hän ottaa vastaan ja kahvittelun aikana puhellaan niitä, näitä ja jaetaan arkipäivän huolia. "Monen asukkaan omaiset ovat kaukana tai kaikilla ei ole läheisiä ollenkaan", hän toteaa.
Työaika on noin neljä tuntia päivässä. Varsinkin pihaa hoitaessa menee koko päivä, ja joskus työaikaa kertyy vähemmän.