Moni meistä haikailee talonmiehiä takaisin. Tästä antaa viitteitä muun muassa Sitran tammikuussa tekemä asumisen nettikysely. Kyselyyn vastanneista 80 prosenttia oli sitä mieltä, että talonmies olisi hyvä lisä huolehtimaan talon kaikista asioista ja ihmisistä.
Talonmies on totta enää harvassa taloyhtiössä: Maassamme on enää kolmisentuhatta perinteistä päätoimista talonmiestä, heistä valtaosa pääkaupunkiseudulla.
Sivutoimisia talkkareita on ehkä toinen mokoma, mutta tämä arvio on tilastojen puuttuessa edellistä hatarampi.
Tällä vuosituhannella on talonmiesten määrä koko ajan vähentynyt. Syitä kehitykseen on useita.
Ensinnäkin talonmies maksaa taloyhtiölle nykyisin enemmän kuin huoltoyhtiön palvelut.
Viime kädessä talkkari voi kasvattaa jopa taloyhtiön isännöitsijälle maksamaa palkkiota, kun tämä käyttää aikaansa myös talonmiehen työsuhdeasioiden hoitoon.
Toiseksi moni taloyhtiö on jo myynyt entisaikoina niin yleisen talonmiesasunnon. Kun edullista asuntoa ei ole tarjolla, ei talonmies välttämättä kiinnostu yhtiöstä.
Taloyhtiöille talkkariasunnon myynti taas on hyvä keino rahoittaa vaikkapa putkiremonttia.
Kolmanneksi, jos taloyhtiöllä yhä onkin asunto, verottaja alkaa ahdistella. Se määrittelee asuntoedun verotusarvon niin korkeaksi, ettei talonmies hyödy työsuhdeasunnostaan paljonkaan -- samanlaisen vuokra-asunnon saa muualta usein samaan hintaan.
Saattaapa taloyhtiö myös tienata paremmin, jos suosiolla vuokraa huoneiston ulkopuoliselle markkinahintaan.
Millä siis taloyhtiöt houkuttelisivat talonmiehiä?
"Eipä paljon millään", tutkimusjohtaja Mauri Marttila Suomen Kiinteistöliitosta vastaa.
Lue lisää lauantain Kalevasta!