Kemin merellisten asuntoalueiden tämän hetken suurimmaksi kiistakapulaksi on kasvanut Kiikelinlahden vesijättöalueen rakentaminen pientalovaltaiseksi asuinalueeksi. Kaupunkirakennelautakunta panisi jo selvittelylle pisteen, mutta kehittämisosasto ja kaupunginhallitus haluavat viedä asiaa eteenpäin.
Kiikelin virkistysalueen kupeessa oleva vesijättöalue on nimetty Suvisaareksi. Konsulttiselvityksen ja luontoselvityksen perusteella rakentaminen on teknisesti mahdollista, mutta kunnallistekniikka ja rakennusten perustaminen maksavat maltaita, joten kaupunki pyrkii kustannusten jakamiseksi yksityisten maaomistajien kanssa maankäyttösopimukseen.
Vesijättöalueen omistaa osin kaupunki ja joukko yksityisiä maanomistajia. Rakennusalue on yhteensä noin 4,6 hehtaaria. Kehittämisosaston laskelmien mukaan alueen rakentaminen puistoksi maksaisi saman verran kuin asuntoalueeksi.
Hyötyjä tosin joudutaan odottamaan vuosia, sillä vielä täyttöjä vaativalle alueelle päästäisiin rakentamaan aikaisintaan 6-7 vuoden kuluttua.
Hyvätuloisten
asuinalue
Kiikelinlahden vesijättöaluetta on kaavailtu hyvätuloisten asuinalueeksi, omakotitalotontin myyntihinnaksi on laskeskeltu kemiläisessä mittapuussa huikeat 40 000 euroa. Rakennusten perustaminen paalutuksineen ja kantavine alapohjineen maksaisi tuplasti tavallisen pientalon perustuskustannuksiin verrattuna.
Alueen kunnallistekniikka tarvitsee myös pohjavahvistuksen. Konsulttiselvityksessä on ehdotettu pystysalaojitusta ja pengerrystä. Pohjois-Suomessa ei ole pystysalaojitusta käytetty talorakentamiseen.
Kaupunkirakennelautakunta pitää Kiikelinlahden rakentamista liian kalliina Kemin hintatasoon suhteutettuna. Niinpä lautakunta ei näe sille toteuttamisedellytyksiä ja se panisikin pisteen kaavoitusselvityksen jatkamiselle.
Lautakunnan mielestä alue tulisi kaavoittaa vaikkapa virkistysalueeksi.
Kielteistä kantaansa lautakunta perustelee muun muassa sillä, että kunnallistekniikkakin on tehtävä pohjanvahvistuksen ja paalutusten varaan, alue kun on pääosin savea ja liejua. Ennen käytännön töitä tarvittaisiin lisäksi vielä tarkemmat pohjatutkimukset.
Elävää rantaviivaa
riittää Kemissä
Maanantaisessa kokouksessaan kaupunginhallitus antoi kehittämisosaston ja teknisen palvelukeskuksen tehtäväksi selvittää alueen maanomistajien halukkuus maankäyttösopimuksen solmimiseen kaavoitusta varten.
Jos tämä tie vie eteenpäin, päätetään tarkemman taloudellisen selvityksen laatimisesta. Yksi hallituksen jäsenistä esitti selvitysten lopettamista, mutta ehdotusta ei kannatettu.
Keskustan alueella merellistä asuinrakentamista on tulossa myös Hahtisaareen ja Möllärille, mutta merellisyys pilkistelee parhaillaan työn alla olevissa pohjoisten ja eteläisten alueiden yleiskaavoissakin.
Kaupunki on osittain luopumassa kaikille vapaista rannoista periaatteestaan. Pohjoisten alueiden kaavassa kaupunginhallitus päätti, että osalle alueista voidaan osoittaa myös omarantaisia tontteja.
Sekin on nyt selvitetty sadan metrin tarkkuudella, että Kemi on rantojen kaupunki. Kaikkiaan rantoja on 309,9 kilometriä. Mantereista merenrantaa tästä on 75,4 kilometriä.
Maannousema pitää huolen siitä, että rantaviiva elää ja kasvaa kaiken aikaa.