Liikemies Toivo Sukari uskoo, että Kiimingin Ideapark hyödyttäisi myös Oulua. Hän kehottaa Oulua lisäämään hotelleja siltä varalta, että väkeä Kiimingin Ideaparkiin virtaa koko pohjoiskalotin alueelta.
"Takaan ja alleviivaan, että Kiimingin Ideaparkista tulee Oulun seudun suurin markkinakohde. Venäläisten, norjalaisten ja ruotsalaisten on aika kiihottavaa lähteä ostosmatkoille Kiiminkiin. Ideaparkista tulee bussilasteittain porukkaa Muurmanskista asti", Sukari ennustaa.
Suomen on pakko muuttaa kaavoitustaan uskoo Sukari, joka aikoo rakentaa toisen Ideaparkinsa Kiiminkiin kaavariidasta huolimatta.
"Nyt kaavoitus sallii 3 000 neliön marketit siellä täällä. Eikö olisi parempi, että meillä olisi 300 liikettä saman katon alla? Se olisi yhdyskuntarakentamista parhaimmillaan", hän puolustaa.
Esisopimus Ideaparkin toteuttamisesta hyväksyttiin viikko sitten Kiimingin valtuustossa. Kunnanhallitus on käynnistänyt asemakaavamuutoksen rakennuslupaa varten. Ympäristökeskuksen arkkitehdin mukaan kauppakeskus saattaa vaatia jopa yleis- ja maakuntakaavan muutoksen.
Sukari jaksaa odottaa ja veikkaa, ettei kaavamuutosten läpimeno kestä puolta vuotta pitempään. Kaavan muuttaminen on hänen mukaansa normaalia toimintaa.
"Lempäälässä kaavaa ja rakennuslupia muutettiin viisi kertaa", Sukari toteaa.
Ideaparkin valmistelu salassa oli Sukarin mukaan perusteltua. Hän olisi toivonut, että lyhdyt olisivat pysyneet sammuksissa rakennuslupaan saakka. Salassapito kuuluu hänen mukaansa normaaliin liiketoimintaan.
Masku Kiinteistöt aloitti Kiimingin Ideaparkin valmistelut kunnan elinkeinojohtaja Irma-Liisa Lesosen kanssa jo toista vuotta sitten. Paikkaa haettiin Oulun seudulta muualtakin.
Esillä oli Sukarin mukaan myös Ritaharju, jonne avataan pian Suomen suurin Masku. Ideapark olisi noussut Maskua vastapäätä tien toiselle puolelle.
Euroakaan ei liikkunut kaavoituksessa
Sukari kieltää yrittäneensä vaikuttaa kaavoituspäätöksiin rahalla, vaikka onkin Kehittyvien maakuntien Suomen päärahoittajia. Euroakaan ei hänen mukaansa liikkunut, kun Kiimingistä neuvoteltiin.
KMS:n kautta Sukari on antanut vaalirahaa kokoomuksen ja keskustan kansanedustajille yhteensä noin 100 000 euroa. Hän kertoo antaneensa kaikissa vaaleissa isompia ja pienempiä summia jo parikymmentä vuotta.
"Kaavoitukseen ei vaalirahalla voi vaikuttaa. Isompi merkitys on sillä, että samat ihmiset istuvat sekä kunnanvaltuustoissa että kauppakeskittymien hallintoelimissä", Sukari arvostelee.
Kiimingin Ideapark maksaa Sukarille 120-150 miljoonaa euroa. Raha järjestyy myymällä omia kiinteistöjä, joita on "ympäri ämpäri" Suomessa ja Ruotsissa. Hän arvioi, että Ideapark maksaa itsensä takaisin viimeistään viidessätoista vuodessa.
Hän uskoo, että muun muassa 60 vaatekaupalle on kysyntää.
Nelikaista Kiiminkiin houkutteli
Sukari kehuu Oulun ja Kiimingin kaupunkeja hyvästä yhteistyöstä, vaikka Ideaparkia on haukuttu salaisesta valmistelusta ja pidetty yleiskaavan vastaisena.
Ideaparkia on kritisoitu myös siksi, että se lisää autoliikennettä. Ilmastonmuutoksen vauhdittaminen ei Sukaria pelota. Hän muistuttaa, että Kiiminkiin pääsee myös pyörällä tai vaikka hiihtäen.
Kuusamon tien leventäminen nelikaistaiseksi houkutteli Sukaria suunnittelemaan Ideaparkia Kiiminkiin. Kun vielä Kiimingin kaupunki lupasi jatkaa levennystä Ideaparkiin saakka, päätös oli selvä.
Oulusta Kiiminkiin kulkee myös vanha junarata, jota Kiiminki on niin ikään luvannut jatkaa kaksi kilometriä. Sukari puolestaan lupaa kustantaa höyryveturin, kunhan kauppakeskus valmistuu.
Kiimingin Ideapark on laajuudeltaan noin 100 000 neliötä ja se käsittää 200 liikettä, 30 ruokaravintolaa ja kahvilaa sekä 1,2 km sisätiloihin rakennettuja ostoskatuja. Hankeen toteuttaa Sukarin omistama Masku Kiinteistöt Oy.
Edessä on vielä monta vääntöä ennen kuin Sukarin Ideapark-maailma toteutuu. Asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok) pitää Vihdin Ideaparkia yhdyskuntarakenteen vastaisena.
Siitä huolimatta Sukari haluaa yhä toteuttaa Ideaparkkinsa Vihdissä. Pieksämäkeäkään ei ole kaavariidoista huolimatta vielä haudattu.
Jossain menee kuitenkin raja. Ikean yhteyteen ei tule toista Ideaparkia.