OULU
Sparin taival Oulun Rotuaarilla päättyy ensi maaliskuussa, jolloin Sparin vuokrasopimus Oulun Osuuspankin omistamassa kiinteistössä päättyy.
"Vuokrasopimus todellakin loppuu ja me etsimme koko ajan aktiivisesti Oulun seudulta kauppapaikkoja", ketjunjohtaja Eija Tahvanainen Suomen Spar Oyj:stä sanoo.
Tahvanaisen mukaan ketjulla on useampia vaihtoehtoja mietinnässä, mutta mistään uusista paikoista Spar ei ole tehnytpäätöksiä.
Kauppapaikan haku ei Tahvanaisen mukaan liity mitenkään korkeimmassa hallinto-oikeudessa käsittelyssä olevaan Sparin tekemään valitukseen Linnanmaan marketpaikoista eli päätöksiä ei venytetä tahallaan esimerkiksi oikeuden päätöksen jälkeisen aikaan.
"Oulussa on tärkeintä, että löydämme omalla kokoluokallamme sopivat kauppapaikat. Emme etsi vain suuryksiköitä", Tahvanainen sanoo.
Tahvanainen myöntää, ettei Oulusta ole helppoa löytää sopivia paikkoja, mutta Oulu ei ole myöskään mitenkään poikkeuksellisen vaikea valloitettava.
"Emme koe kaupunkia mitenkään sen vaikeampana tai helpompana. Hyvien paikkojen löytäminen on ongelma muissakin kasvukeskuksissa. Kannattaa muistaa, että Oulussa on erittäin hyviä myymälöitä ja olemme Ouluun myös satsanneet. Tuiran myymälää on uusittu ja Rotuaarillakin palvelemme asiakkaita täysin rinnoin ensi maaliskuuhun asti", ketjunjohtaja Eija Tahvanainen sanoo.
Sparin kanssa myös muut Oulun Osuuspankin vuokralaiset joutuvat jättämään Rotuaarin päässä sijaitsevan liikekiinteistön.
"Ensi vuoden aikana kiinteistö tyhjenee ja sen jälkeen me pystymme käynnistämään rakennustyöt, joita olemme suunnitelleet", sanoo Oulun Osuuspankin toimitusjohtaja Timo Levo.
Rotuaarin kiinteistölle uudet käyttäjät
Levon mukaan kiinteistön uusimisessa on se vaihe menossa, että rakennukseen etsitään tulevia käyttäjiä.
"Teemme luonnoskuvia tulevien käyttäjien kanssa. Kun pääsemme niissä asioissa eteenpäin, niin sitten vasta laitamme asemakaavamuutoksen vireille. Parhaassa tapauksessa aikaisintaan ensi vuonna jotain näkyvää alkaa tapahtua", Levo sanoo.
Levon mukaan jouhevimmillaan asiat voisivat edetä sillä vauhdilla, että kaavamuutoksen jälkeen noin kahden vuoden päästä eli joskus loppuvuodesta 2005 rakennuksella olisi uusi ilme ja uudet käyttäjät.
Aikaa rakennustöille joka tapauksessa joudutaan varaamaan, sillä vuonna 1971 valmistunut rakennus on sen verran huonossa kunnossa, että siihen joudutaan tekemään mittava remontti paitsi pinta- myös perusrakenteisiin.
Stockmannia ja Vimaa vastapäätä Saaristonkadun toisella puolella sijaitseva tontti on toisaalta niin houkutteleva, että pankilla on hyvä mahdollisuus ajan kanssa valita tiloihin lukuisista tarjokkaista.
"Emme ole vielä tässä vaiheessa ratkaisseet kenen kanssa menemme eteenpäin. Näin sijoittajan näkökulmasta kyse on laskentatoimesta: haemme optimaalista ratkaisua sijoituksen ja tuoton välille", muotoilee Levo.