Oulu Oulun evankelis-luterilainen seurakuntayhtymä aloittaa Caritas-kylän laajennusrakentamisen Lintulammentien varrella ensi kesänä. Yhteinen kirkkovaltuusto teki asiasta periaatepäätöksen alkuviikolla.
Uudet rakennukset nousevat Solistiksi nimettyyn kortteliin, jossa nyt toimiva Hesburgerin autogrilli saa lähtöpassit.
Hesburgerin toimitusjohtajan Aarne Ahon mukaan yrittäjävetoiselle drive-in-hampurilaispaikalle etsitään parhaillaan korvaavaa paikkaa. Toistaiseksi sitä ei kuitenkaan ole löydetty.´
"Se on ollut meille hyvä toimipiste. Haluamme ehdottomasti pitää drive-in -paikan Oulussa", Aho sanoo.
Solistin korttelin ala rajautuu Lintulammentien lisäksi Solistinkatuun, Säveltäjänraittiin sekä Madetojanaukioon, johon liittyy tulevaisuudessa junaradan alittava kevyen liikenteen tunneli Madetojanraitti.
Alikulun suunnittelukilpailun voitti Arkkitehtitoimisto Perko Madetojan huilu -nimisellä ehdotuksellaan. Arviolta kolme miljoonaa euroa maksavan alikulun rakentaminen on sisällytetty kaupungin budjettiin vuodelle 2005.
Kortteliin kaksi osaa
Alustavan suunnitelman mukaan tontille rakennetaan neljä kerrostaloa, jotka ovat viisi- ja nelikerroksisia. Kaavan sallima kokonaisrakennusala tontille on 9 800 rakennusoikeusneliötä. Tontille tulevat noin sata autopaikkaa on tarkoitus sijoittaa niin sanotun pihakannen alle.
"Rakennusmassojen lopullinen sijoittaminen kuitenkin selviää vasta arkkitehtien suunnitelmien valmistuttua", huomauttaa seurakuntayhtymän yhtymäjohtaja Ilpo Kähkönen.
Kortteli on tarkoitus jakaa kahtia siten, että etelän puolelle rakennetaan omistusasuntoja, joista osa tulee seurakuntayhtymälle.
Pohjoispuolelle tulevien vuokra-asuntojen osalta kirkkovaltuusto muutti kirkkoneuvoston esitystä niin, että ne tulevat olemaan "mahdollisesti seurakuntayhtymän omistamia". Näistä osa olisi tarkoitettu nuorille perheille ja nuorisolle. Osa vuokrataloista taas tulisi vanhusten käyttöön, jolloin Caritaksen palvelut olisivat kivenheiton päässä.
Seurakuntayhtymän kiinnostus rakennettavien vuokra-asuntojen omistamiseen on Kähkösen mukaan tarkoituksenmukaista kilpailuttamisen takia.
Yhtymän omistaman vuokra-asuntokannan kasvattaminen merkitsisi poikkeamaa linjasta, sillä se on aiemmin pyrkinyt luopumaan vuokra-asunnoistaan.
Seurakuntayhtymä aikoo rakennuttaa koko laajennuskorttelin samanaikaisesti ostamalla suunnittelu-, rakentamis-, ylläpito- ja talonmies- sekä markkinointipalvelut. Yhtymä vastaa osaltaan projektin toteuttamisesta ja rahoituksesta.
Yhtymäjohtaja Kähkösen mukaan seuraavat askeleet ovat sekä arkkitehtonisten suunnitelmien että rakennuttajien kilpailuttaminen. Suunnitelmien keskeneräisyyden vuoksi Kähkönen ei vielä halua arvioida hankkeen kokonaiskustannuksia. "Useista miljoonista euroista per puoli kuitenkin puhutaan."