Oulun kaupungin vuokrataloyhtiö Sivakan toimitusjohtaja Risto Korpi kertoo, että Sivakka ja Tervatalot eivät valikoi asukkaitaan korottamalla kiinteistöjen vuokria.
"Meillä on noin 13 000 asukasta, ja mukaan mahtuu kaikkiin yhteiskunta- ja varallisuusryhmiin kuuluvia", Korpi arvioi.
Pienet remontit sisällytetään Sivakan ja Tervatalojen normaaleihin hoitokuluihin. Suuret remontit puolestaan arvioidaan tapauskohtaisesti rahoituksineen.
Kiinteistökorjaukset lähtevät pienistä pintaremonteista. Toisessa päässä ovat lähes uudisrakentamiseen verrattavat raskaat peruskorjaukset.
"Suurimpaan osaan remonteista voidaan hyvissä ajoin taloudellisesti varautua. Säästämme vuokrissa tietyn osan ennakkoon. Varaudumme siihen, että remontti ei aiheuta liian isoa vuokrankorotusta", Korpi linjaa.
Isot remontit vaikuttavat kuitenkin vuokratasoon. Korpi vakuuttaa Sivakan ja Tervatalojen säilyttävän kilpailukykynsä vuokramarkkinoilla.
"Eihän meidän kannata tehdä sellaisia remontteja, joille ei löydy maksajaa."
Sivakalla on 6 700 asuntoa, joiden keskimääräinen vuokra on 7,11 euroa neliöltä. Tervatalojen puolelta vuokramäärä on 8,76. Alhaisimmillaan vuokrat ovat noin kuusi euroa, korkeimmillaan noin 11 euroa neliöltä.