Oulun vuokrataso on 10–30 prosenttia alempi yhdeksään muuhun suureen kaupunkiin verrattuna. Oulun alempaan vuokratasoon vaikuttaa kaupungin omien, Sivakan vuokra-asuntojen suuri määrä ja edulliset vuokrat.
Sivakalla on vajaa 8 300 vuokra-asuntoa. Maapolitiikalla ja kaavoituksella on turvattu tontit vuokra-asunnoille. Kunnallispolitiikan ansiosta kiinteistövero, tontin vuokra, kaukolämmön hinta, vesimaksut ja jätehuoltomaksut ovat alemmat kuin muissa isoissa kaupungeissa.
Vuokrahuoneistojen keskineliövuokra on Oulussa noussut vuoden 2011 10,25 eurosta tämän hetken 11,67 euroon neliöltä.
Kaupungin päätöksillä on lisätty Sivakan kustannuksia. Kaupungin takauksista Sivakan lainoille alettiin periä provisiota noin 575 000 euroa vuodessa vuoden 2015 alusta.
Parhaillaan käsitellään Oulun kaupungin omistajapoliittisia linjauksia ja muutosohjelmaa. Sivakalta tavoitellaan kaupungille sijoitetun pääoman tuottona osinkoa miljoona euroa vuodessa.
Miljoonan euron tuoton perimiseen Sivakalta ei ole perustetta. Vuokralaiset maksavat vuokrissa nyt kaikki lainojen korot ja lyhennykset, peruskorjaukset, uudisrakentamisen ja hoitokulut. Kaupunki saa lisäksi tontinvuokrat ja kiinteistöverot ja muut maksut. Asunto-omaisuus jää kaupungille.
Tuoton periminen nostaa paitsi Sivakan vuokria, myös yleistä vuokratasoa. Sivakan mahdollisuus rahoittaa uusia vuokra-asuntoja vähenee, muiden vuokrayhtiöiden osuus kasvaa.
Kaupunkien vuokra-asuntojen vuokran määrittelyssä on periaatteina omakustanteisuus ja kohtuuhintaisuus. Tuottoa ja osinkoja ei vaadita vuokrataloyhtiöiltä.
Niin sanotuista kuutoskaupungeista vain Turku perii osinkoa vuokrataloyhtiöiltä.
Sivakan vuokranmäärittely tulee säilyttää entisellään, eikä rahastaa pienituloisilta vuokralaisilta osinkoja.
Lisääntynyt vuokrameno on pois muista välttämättömistä menoista, kuten lasten harrastuksista.
Asumisen edullisuus on Oulun tärkeimpiä vetovoimatekijöitä tulevaisuudessakin.
Mikko Viitanen
kaupunginvaltuutettu (vas.), Oulu
Lue lisää lukijoiden mielipiteitä päivän Kalevasta!
Näin lähetät mielipidekirjoituksen Kalevaan.