Oululaisen Villa Metsolan kahden senioritalon asukkaat saivat kesäkuussa ihmetyksekseen tiedotteen uudesta kuukausittaisesta 80 euron palvelumaksusta. Lasku ei ole vuokrankorotus, vaan se kerätään lokakuusta lähtien huoneistokohtaisesti. Tiedotteessa perustellaan maksun menevän muun muassa yleisten tilojen hoitamiseen, turvallisuuspalvelumaksuihin ja kokkien palkkoihin.
Esimerkiksi reilun 40 neliön asunnon vuokra Metsolan Hovissa on noin 530 euroa. 80 euron maksu on siihen suuri lisä. Kalevan tietojen mukaan asuminen talossa ei ole enää kaikille mahdollista uuden maksun takia. Koska maksu ei ole vuokraa, siihen ei voi hakea asumistukea.
Hintassa sijaitsevaa Metsolan Hovia ja keskustan Oulun Rohdosta pyörittävän Villa Metsolan hallituksen puheenjohtaja Kaarlo Hartikainen ei näe asiassa mitään erikoista. Hän vakuuttaa, että toimii pakon edessä.
"Minä en olisi halunnut maksua laittaa, eikä tämä johdu meistä, vaan aravatalon lainsäädännöstä, joka sanoo, ettei vuokrista tulevia rahoja voi käyttää mihinkään muuhun", Hartikainen perustelee.
Johtaja ei osannut
ennakoida maksua
Hartikaisen mukaan Metsolan Hovissa on tähän asti tultu joten kuten toimeen ilman maksua. "Etelä-Suomessa vastaavissa taloissa tällainen maksu on 100-250 euroa kuussa. Tämä asia on asukkaille aivan selvä, tästä on kolme tiedotustilaisuutta pidetty."
Esimerkiksi Oulussa Caritas-säätiöllä asukkaat maksavat vain vuokran, muista palveluista maksetaan käytön mukaan. Medivire Hoivan palvelujohtaja Anita Kuokkanen sanoo, että erillinen palvelumaksu on heillä joissain senioritaloissa käytössä. "Jos maksu tulee kesken asumisen uutena, niin se on aika erikoista", Kuokkanen ihmettelee.
Hartikainen vetoaa tietämättömyyteen. "Jos olisin alusta asti tämän tiennyt, niin totta kai olisin kertonut aiemmin. Uusille asukkaille maksu on ollut ihan selvä asia."
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) on ottanut Metsolan Hovin tapauksen tutkittavakseen.
"Asia täytyy käytännössä tutkia, miksi talossa on käytäntö muutettu. Jostainhan on tietenkin yleisten tilojen kustannuksetkin katettava. Vuokrassa voidaan periä esimerkiksi käytävien ja juttutilojen ylläpito. Palvelupaketit ovat sitten eri asia", ARA:n hallintojohtaja Kimmo Drotár painottaa.
"Palveluasumista säätelee laki, mutta senioriasunnot ovat ihan tavallisia vuokrataloja. Se on tällä hetkellä villi kenttä", Sosiaali- ja terveysministeriön kehittämispäällikkö Päivi Voutilainen huomauttaa.
Voutilainen arvioi, että Villa Metsolan palvelumaksujen kaltaiset maksut ovat mahdollisia, mutta ne pitäisi kuitenkin perustella asukkaille.
Kaarlo Hartikaisen mukaan aikaisemmin esimerkiksi ruoan hintaa on tuettu vuokratuloilla.
"Jos kokkien palkat lisättäisiin ruoan hintaan, se nousisi täysin järjettömäksi. Eikä maksuja voi käytön mukaan periä, siitähän soppa syntyisi, kun minulle soiteltaisiin, että nyt se ja se käytti liikuntasalia tai ruokasalia, vaikka ei ole maksanut."
Liian suuri
summa kerralla
Kuluttajaviraston lakimiehen Jukka Kaakkolan mielestä 80 euron maksun lisääminen kerralla on liian iso. "Sopimussuhteessa voidaan muutoksia tehdä, mutta tässä kyllä olennaisuusraja ylittyy. Uuden maksun pitäisi olla kohtuullinen, tämä on eläkeläiselle aika suuri summa."
Vuokralaisten keskusliitostakin lisämaksu tyrmätään täysin.
"Kun tällaisia lappuja tulee, eikä niistä ole kunnolla tiedotettu, vanhuksethan maksavat ne, kun eivät tiedä mistä on kysymys. Tämä on vanhusten hämäämistä. Jos tällaista maksua ei maksa, vuokrasopimusta ei ainakaan voi irtisanoa tai asukasta häätää", Vuokralaisten keskusliiton järjestösihteeri Ilpo Eerola täräyttää.
Hartikainen aikoo heittää maksamattomat asiakkaat
pihalle.