Raahe Entisen seminaarin alueen rakennukset kaipaavat pikaisesti kunnostusta. Kiinteistöjen ja kampusalueen omistaja Raahen kaupungin omistama Softpolis Raahe Oy kaipaa remonttikustannuksiin erityisesti valtion ja rakennuksissa toimivan Oulun seudun ammattikorkeakoulun osallistumista.
Alueen vanhimmat rakennukset on rakennettu vuonna 1898 Raahen seminaaria varten ja tuoreimmat 1970-, 1990- ja 2000-luvulla rakennettuja. Alue on inventoitu valtakunnallisesti merkittäväksi kulttuurihistorialliseksi ympäristöksi.
Peruskorjausta kaipaavat alueen vanhimmat ja erityisesti 1970-luvulla rakennetut rakennukset. Peruskorjauskustannusten kustannusarvio on kolmisen miljoonaa euroa.
Softpolis Oy:n hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja, Raahen kaupungin teknisen keskuksen johtaja Hannu Pyykönen toteaa yhtiön mielellään tekevät korjaukset alueen tulevan käytön vuoksi.
"Korjaaminen me kyllä osataan ja kaikki tietävät rakennusten kaipaavan korjausta, mutta korjausten rahoittaja vielä puuttuu.
Vuokratulo kattaa
vain ylläpidon
Ongelman taustalla on se, että kiinteistöt omistaa ja niitä hallinnoivat eri tahot. Nykyisellään vuokratulot kattavat vain rakennusten ylläpitokustannukset, mutta eivät Pyykösen mukaan riitä tarvittaviin kunnostustoimiin. Koska kysymyksessä on kulttuurihistoriallisesti arvokkaista kohteista, valtionkin olisi osallistuttava kustannuksiin.
"Myös valtiovallan olisi osallistuttava kustannuksiin, sillä näin vastaavasti oppilaitokselta perittävä pääomavuokra vastaavasti pienenisi", Pyykönen perustelee.
Peruskorjaukset on tarkoitus toteuttaa pala kerrallaan. Nyt toteutetun seminaarin ulkopuolisen peruskorjauksen jatkoksi on suunnitelmissa sisätilojen kunnostus. Ideana on suunnitella talven aikana seuraavana kesänä toteutettavat korjaustyöt. Käytännössä remonttiaikaa olisi nelisen kuukautta joka kesä.
Seminaaria korjattiin
jo mallin vuoksi
Peruskorjaukset ovat Pyykösen mukaan perusteltuja alueen arvokkuuden lisäksi myös oppilaitoksen toiminnan jatkuvuuden kannalta. Jos tilat ovat huonossa kunnossa, eivät ne houkuttele kaupunkiin uusia opiskelijoita. Ajatuksia tukee myös yliopettaja Leo Ilkko Raahen tekniikan ja talouden yksiköstä.
"Kaikki vaikuttaa kaikkeen. Vetovoimatekijät rakentuvat pienistä palasista. Raahen kaupungilla on oma vastuunsa vetovoimaan vaikuttavista tekijöistä", Ilkko toteaa.
Kaupunki toteutti viime kesänä vanhan seminaarirakennuksen ulkopuolisen peruskorjauksen ikään kuin malliksi siitä, miten kunnostus vaikuttaa kampusalueen viihtyvyyteen. Opiskelija Antero Holappa luonnehti remonttia kulttuuriteoksi Raahen kaupungilta.
"Tietenkin rakennusten kunnolla on merkitystä opiskelijoiden ja opettajien kannalta. Esimerkiksi seminaarirakennus on talvella kylmä. Jos tiedän, että rakennuksessa pitää opiskella, villapaita pitää laittaa päälle", kertoo opiskelija Kaisa Keskisarja.