Kempeleen Santamäkeen nousee lähivuosina Tielaitoksen entiselle varikkoalueelle paljon uusia asuntoja. Nykyisin paikalla on ammattikoulun oppilaiden ajoharjoittelurata.
Alueen asemakaavan muutos tulee maanantain valtuustoon. Samassa kokouksessa valtuustolle tulee myös Ristisuon, markkinointinimeltään Zatelliitin, kaava.
Santamäen kaavan taustalla on Oulun Rakennusteho Oy, joka on ostanut entisen alueen omistamansa kiinteistöyhtiö Megalonix Oy:n lukuun. Kunnan ja yrityksen välisessä kaavoitussopimuksessa on noudatettu paljon keskustelua herättäneen maapoliittisen ohjelman korvausperustetta. Kaavoituskorvaus on 40 prosenttia kaavan mukanaan tuomasta arvonnoususta.
Santamäen kaava-alueen koko on 11,5 hehtaaria, josta rakennusaluetta tulee 7,2 hehtaaria. Sinne nousee viisi kuuden kerroksen ja ullakon kerrostaloa. Lisäksi sinne tulee yksi- tai kaksikerroksisia rivitaloja. Huoneistoneliömetrejä kaava antaa 17 000, eli alueelle voidaan rakentaa lähes 300 keskimäärin 60 neliön asuntoa.
Alueelle tulee lisäksi kioski ja päiväkoti. Tilavaraus on myös lämpökeskukselle, ja puistoalueelle varaudutaan rakentamaan leikkikenttä.
Kaavoitussopimuksen mukaan päiväkodin ja kioskin tontit tulevat kunnalle, joten alueelle ei voi tulla samaa kiistaa, kun ydinkeskuksen kaavassa, jossa grynderi ja kunta eivät päässeet sopimukseen suunnitellun päiväkodin hinnasta tai vuokrauksen ehdoista.
Kaavaa on arvosteltu jätetyissä muistutuksissa muun muassa liikennejärjestelyistä, liiasta tehokkuudesta sekä siitä, että maankäyttösopimus asettaa kuntalaiset eriarvoiseen asemaan. Kunnanhallituksen mielestä muistutukset eivät antaneet aihetta muutoksiin.
Liikekaava Zatelliittiin entisen Automaan alueelle
Kunnan uuteen lippulaivaan, Zatelliittiin uusi asemakaava antaa rakennusoikeutta 4,5 hehtaarin kerrosalaneliöiden verran.
Kun mukaan otetaan nykyinen kaava, uusia tiloja alueelle sopii 20 hehtaaria, eli melkein kymmenkertaisesti sen, mitä Zeppeliinissä on nyt.
Pohjantien ja Ketolanperäntien kulmaukseen voi nousta jopa viisikerroksisia liike- ja yritystiloja.
Kunnanjohtaja Kari Ahokas kertoo, että kunta neuvottelee useiden yritysten kanssa niiden tulosta alueelle. Hän ei suostu paljastamaan yksityiskohtia, mutta kertoo, että tulossa on "kaksi yrityslaajennusta ja viisi potentiaalia yritystä, joista kolme sopimusta lienee hyväksyttävissä viikon päässä olevassa kunnanhallituksen kokouksessa."
Näistä viidestä varauksia on kaksi.
Ahokas uskoo, että ensi vuonna Zatelliittiin tulee 50-100 uutta työpaikkaa. Yrityksissä on sekä kaupan että tuotannollisen toiminnan yrityksiä.
"Eteenpäin mennään, sitähän tämä kuvastaa", kunnanjohtaja kehaisee.
Kokonaisuuteen liittyy lisäksi moottoritien uusi ramppi sekä alitustiesuunnitelma, mutta ne eivät ole mukana maanantaina valtuustolle menevissä kaavoissa.