Oulu Sampo Oyj:n Oulun ydinkeskustassa omistama perinteikäs pankkitalo on myytävänä. Kirkkokatu 10:ssä sijaitseva, pinta-alaltaan noin 5 000 neliön suuruinen vanha Säästöpankki Sammon talo on parkkeerattu Sampo Oyj -konsernin aktiiviseen kiinteistösalkkuun, jonka kohteet ovat myyntilistalla.
"Olemme tehneet periaatepäätöksen, jonka mukaan luovumme meille tarpeettomista kiinteistöistä. Kiinteistöjä kertynyt niin monesta fuusiosta, että kanta on väkisin muodostunut liian suureksi", hallintojohtaja Patrick Lapveteläinen kertoo.
Aktiivisalkkuun kuuluvassa eli myynnissä olevalla, Oulun ydinkeskustassa, Kirkkokadun ja Pakkahuoneenkadun kulmassa sijaitsevalla arvokiinteistöllä on todella vahva pankkitausta.
Sen aiempia käyttäjiä ovat olleet talon uudisosan alkuperäinen rakentaja Säästöpankki Sampo.
Sitten pankkitoimintaa kiinteistössä ovat harjoittaneet Oulun Aluesäästöpankki, Säästöpankki Suomi, Postipankki, Leonia Pankki, Sampo-Leonia ja jälleen Sampo Pankki sekä Mandatum Pankki.
Kadun toisella puolella myytävällä Nordean pankkitalolla on paljon lyhyempi pankkihistoria. Sen edeltäjän rakensi aikanaan Kansallis-Osakepankki, ja ennen nykyistä Nordeaa sitä ehti käyttää vain Merita Pankki.
Sampo Oyj:n kiinteistöjohtaja Jorma Lehtonen kertoo, että konsernin säilytettävä, noin 400 miljoonan arvoinen kiinteistöomaisuus on Vakuutusosakeyhtiö Henki-Sammon omistuksessa.
Pankkitoimintaa harjoittavalla tytäryhtiöllä Sampo Pankki Oyj:llä ei ole lainkaan kiinteistöomaisuutta. Järjestelyjen kohteina (myytävänä) olevista kiinteistöistä muodostuvan aktiivisalkun omistaa konsernin emoyhtiö Sampo Oyj.
Aktiivisalkku koostuu suurimmaksi osaksi Leonia Pankilta periytyneistä kiinteistöistä. Jos kiinteistöissä on omaa toimintaa, ne myydään, mutta vuokrataan itselle takaisin pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Kauppa ei vaikuta näiden kiinteistöjen käyttöön, Lehtonen kertoo.
Oulun ydinkeskustan pankkitalo on Lehtosen mukaan aktiivisesti kaupan. Se on välitettävänä, mutta sille konsernin kiinteistöosasto hakee ostajaa myös omia suoria kanavia myöten.
Omistuskierros
alkoi vuonna 1993
Vuonna 1891 perustettu Säästöpankki Sampo osti Kirkkokadun ja Pakkahuoneenkadun kulmatontilla sijaitsevat rakennukset 1936 apteekkari J.O. Hedmanin perikunnalta. Kauppa käsitti uudisosan tieltä sittemmin puretun puut5alon Kirkkokadulta ja laajassa saneerauksessa vain julkisivunsa säilyttäneen kivitalon Pakkahuoneenkadulta.
Vuosina 1928 ja 1954 rakennettu pankkitalo peruskorjattiin täydellisesti 1982, jolloin Pakkahuoneenkadun puoleisesta vanhasta rakennusosasta jätettiin jäljelle todellakin vain arvokas ulkovaippa.
Oulun ydinkeskustassa Kirkkokatu 10:ssä sijaitseva Kiinteistö Osakeyhtiö Säästöraha ajautui vaiherikkaalle omistuskierrokselle 1993. Silloin Oulun Aluesäästöpankin liiketoiminta jaettiin Suomen Säästöpankin pilkkomisen yhteydessä Kansallispankille, Oulun Osuuspankille, Suomen Yhdyspankille ja Postipankille.
Jaossa Postipankki sai haltuunsa Oulun Aluesäästöpankin pääkonttorin toiminnot. Pitkän hieronnan jälkeen se osti Omaisuudenhoitoyhtiö Arsenalilta myös pääkonttorirakennuksen, johon se oli jo ehättänyt keskittää toimintansa Oulun Klubitalosta.
Vuonna 1997 tehty kauppa oli sinä vuonna Postipankin ylivoimaisesti suurin kiinteistökauppa. Kauppahinta oli 48,2 miljoonaa silloista markkaa, eli euroina 8,1 miljoonaa.