Oululainen kiinteistönvälitysliike Walkea talo ja ADR Haanpää Oy ovat erimielisiä määräaikaisen vuokrasopimuksen purkamisesta sen perusteella, että Kankaan ADR Haanpäältä vuokraaman huoneiston alakerrasta löydettiin sädesientä.
Myös tiloissa aloitetun remontin pitkittyminen suututtaa Walkean talon toimitusjohtajaa Arja-Liisa Kangasta. Kankaan ja hänen työntekijöidensä ongelmat alkoivat talvella 2005.
"Työntekijöillä oli monta flunssaa iästä riippumatta, huimausta, huonovointisuutta ja jatkuvaa kurkkukipua. Lisäksi he olivat antibioottikuurilla lähes tauotta", kuvailee Kangas.
Vahvistuksen siitä, että jotakin on vialla, Kangas sai siirtäessään työpöytää. Sen takaa paljastui kupruileva seinä. Löytö yllätti, sillä Kangas teetti tiloihin pintaremontin muuttaessaan niihin huhtikuussa 2004.
Pelkkien tuntemusten ja epäilyjen varaan Kangas ei jäänyt, vaan teetti kuluvan vuoden toukokuussa Oulun sisäilmatutkimuksella selvityksen. Sen tulokset kertoivat, että toimitilojen alakerran seinässä eli Kankaan silloisessa työhuoneessa on sädesientä.
Määräksi mittauksessa saatiin 600 pesäkkeen muodostavaa yksikköä grammassa, kun sallittava raja-arvo on 500 cfu/g. Muiden mikrobien määrät olivat tavanomaisella tasolla.
Neljä kuukautta remonttia
Kesäkuussa saadun tutkimustuloksen jälkeen Koulukadulla sijaitsevassa huoneistossa käynnistyi remontti ja heinä-elokuun vaihteessa purettiin kellarista seinä, josta sädesieni oli löydetty.
Kuluneina kuukausina Arja-Liisa Kangas on ollut yhteydessä muun muassa Oulun työsuojelupiiriin sekä tilojen vuokraisäntään ADR-Haanpäähän. Hän on myös pyytänyt viiden vuoden määräajaksi tehdyn vuokrasopimuksen purkamista perusteenaan, että tilat ovat terveydelle vaaralliset ja niissä on hankala olla. Erityisen huolissaan Kangas on viiden työntekijänsä terveydestä.
Vuokrasopimuksesta vastaava talousjohtaja Antti Sallila ADR Haanpää Oy:stä kommentoi asiaa toteamalla, että Arja-Liisa Kankaan kanssa on henkilökohtaisesti sovittu viime viikon torstaina, että ADR Haanpää antaa kirjallisen vastauksen esitettyihin vaatimuksiin perjantaina. "Emme halua itse kommentoida keskeneräistä asiaa tämän enempää ja ihmettelemme asian käsittelyä julkisuudessa tässä vaiheessa", Sallila toteaa.
Isännöitsijä ja taloyhtiö edustaja Risto Järvelin on sitä mieltä, että Kangas on toiminnallaan jarruttanut remonttia. "Siellä olisi jo tällä viikolla valmista, mutta vuokralainen on estänyt työmiesten pääsyn tiloihin ja korjaussuunnitelman mukaisiin töihin."
"Estin työmiestä tulemasta, koska olin pyytänyt kirjallista remonttisuunnitelmaa, mutta en ollut vielä sellaista saanut. En halunnut, että remontti aloitetaan ennenkuin tiedän, kuka tekee ja mitä tehdään. Mielestäni se on vähintä, mitä minun kuuluu tietää, jos näissä tiloissa on oltava vielä kolme ja puoli vuotta", Kangas perustelee.
Sittemmin sähköpostilla saamansa korjaussuunnitelman sisältöön Kangas on tyytymätön. Tukea hän on saanut myös asiantuntijatahoilta. "Esimerkiksi seinän myrkyttäminen pitäisi tehdä alipaineistetussa tilassa, eikä tiloissa saa silloin olla viisi henkilöä töissä."
Kosteuden syynä vuotanut kaivo
Risto Järvelinin mukaan syynä kosteusvaurioon on lähellä seinää sijainnut kaivo, joka on vuotanut. "Kaivo on nyt uusittu, siirretty kauemmas seinästä ja laitettu eristeet ja vielä kumimatto eristykseksi."
Kankaan saamassa remonttisuunnitelmassa todetaan, että sadevesi on mennyt kellaritiloihin ja mikrobien kasvu alkanut, koska tiloja ei ole kunnolla kuivattu.