Suomen upeimpiin maisemiin kuuluvalle Kilpisjärvelle rakennetaan lisää loma-asuntoja. Edelliset Metsähallituksen Laatumaan myymät tontit menivät kuumille kiville vuosituhannen vaihteessa. Nyt uusia tontteja kauppaavat sekä Laatumaa että Enontekiön kunta.
Kunta on kaavoittanut Kilpisjärvelle yhteensä 60 000 kerrosneliömetriä. Kunnanjohtaja Pentti Keskitalon mukaan uudet tontit on keskitetty jo rakennettujen alueiden yhteyteen suojaten arvokasta maisemaa.
- On näkökulmia, joiden mukaan Kilpisjärvelle ei saisi rakentaa. Kaava-alue jättää kuitenkin ympärille paljon koskematonta erämaata, Keskitalo sanoo.
Myös vakinaisen asumisen mahdollisuus Saanatunturin kupeessa paranee, sillä kunta on kaavoittanut alueelle pitkästä aikaa omakotitalotontteja. Keskitalo sanoo, ettei tonttikaupalla ole päästy vielä rikastumaan.
- Kunta rakensi vasta Kilpisjärvelle jätevedenpuhdistamon. Laskisin, että sen omarahoitusosuus saadaan tonttikaupalla kuitattua.
Kilpisjärvestä on viime vuosina tullut haluttu asuinpaikka. Tonttien varauslista kunnantalon eteisessä on pitkä.
- Mökkitontteja on 18 ja melkein kaikki ovat jo varattu. Vakinaiseen asumiseen kaavoitetuista 14:stä tontista enää kaksi on vapaana, kunnanrakennusmestari Lasse Mäkitalo kertoo.
Laatumaa kauppaa grynderille
Kuntaa enemmän mökkitontteja on myynyt Metsähallituksen Laatumaa. Pari vuotta sitten se myi ja vuokrasi liki 60 tonttia Saanatunturin eteläpuolelta Salmivaarasta. Norjalaisille meni yli puolet tonteista, joista esimerkkinä noin 1 300 neliön tontin hinta oli 14 000 euroa.
Nyt Laatumaa on kauppaamassa 38 uutta mökkitonttia upeimmille maisemapaikoille Salmivaaraan. Tonteista on tehty kasa varauksia, vaikka niitä ei ole edes julkisesti myyty. Varaajien haave mökistä Saana-maisemalla saattaa jäädä toteutumatta, sillä Laatumaa on myymässä koko aluetta eteläsuomalaiselle ostajalle.
- Ostaja tulee huolehtimaan kunnallistekniikasta ja tietääksemme myymään tontit eteenpäin. Otamme varauksia tontteihin vastaan vielä, kun kauppoja ei ole tehty ja toimitamme varauslistan ostajalle, Laatumaan myyntineuvottelija Ulla-Maija Kaltiokumpu kertoo.
Saanan rinteet suojattava
Kilpisjärven luonnossa työtä tekevistä jotkut näkevät Saanan ympäristöön rakentamisessa riskejä. Helsingin yliopiston alaisen Kilpisjärven biologisen aseman johtajan Antero Järvisen mukaan on ehdottoman tärkeää, että Saanan rinteen ympäristö pysyy rakentamattomana.
- Jos rinteelle rakennetaan, ainutlaatuinen maisema pilaantuu. Rinteet ovat myös lehtojen suojelualuetta, joilla on ympäristöllistä ja tutkimuksellista merkitystä, Järvinen sanoo.
Kilpisjärven rakentamisen pitäisi Järvisen mukaan rajoittua tarkasti nykyisen asutuksen yhteyteen Saanatunturin eteläpuolelle, jossa ovat jo matkailuhotelli ja vanha omakotitaloalue. Tämän lisänä on uusi Salmivaaran alue, jonne Järvinen toivoo koko loma-asuntorakentamisen keskittyvän.
Ikävänä Järvinen pitää sitä, että Salmivaaran mökkialueen kaavarajoituksista on jo lähdetty lipsumaan.
- Ensimmäiset mökit rakennettiin tarkkojen maisemallisten ja julkisivurajoitusten mukaan. Sen jälkeen seuraavia mökkejä on rakennettu jopa penkkojen päälle. Tämä kismittää ensimmäisiä rakentajia, Järvinen tietää.
kuvat Lasse Mäkitalo
1. Uudet mökkitontit tulevat Saanatunturin edessä näkyvään Salmivaaraan, josta avautuu ainutlaatuinen tunturimaisema. Kuva on otettu Alajärven rannalta.
2. Norjaan vievä valtatie kulkee läheltä Saanatunturin rinnettä. Kuva on otettu Pikku-Mallalta.