Ryhmärakennuttamisella voi saada omannäköisen asunnon markkinahintaa halvemmalla. Hankkeessa rakennuttajilla on kuitenkin suuremmat riskit kuin tavanomaisessa asuntokaupassa, joten mukaan lähtevien pitää tietää tarkasti, mihin he ovat ryhtymässä.
Ryhmärakennuttamisella tarkoitetaan yksinkertaistettuna sitä, että joukko ihmisiä rakennuttaa yhdessä esimerkiksi kerrostalon ja palkkaa konsultin johtamaan rakennuttamista.
Myös ryhmärakennuttajakonsultti voi käynnistää hankkeen ja rekrytoida siihen osallistujat, jotka toimivat juridisesti rakennuttajina. Kiinnostus ryhmärakennuttamista kohtaan on viime vuosina kasvanut ja Helsingissä on toteutettu useita kymmeniä rakennuksia ryhmärakennuttamisella, kertoo osastopäällikkö Sami Haapanen Helsingin Kiinteistövirastosta.
Ryhmärakennuttajat ry:n puheenjohtajan Salla Korpelan mielestä ryhmärakennuttamisessa ovat erityisen myönteistä kustannussäästöt.
- Ryhmärakennuttamisessa välistä puuttuu yksi voittoa tavoitteleva toimija, eli kaupallinen rakennuttaja, kokonaan. Vaikka etenkin isoimmissa rakennushankkeissa on mukana rakennuttajakonsultti, on kuitenkin täysin eri asia, jos mukana olisi kaupallinen grynderi, joka voi saada isonkin katteen, Korpela sanoo.
Korpela lisää, että asukkaat pääsevät vaikuttamaan runsaasti siihen, millainen asuinrakennuksesta tulee.
Haapasen mukaan Helsinki on asettanut asuntopoliittiseksi tavoitteeksi ryhmärakennuttamisen lisäämisen, sillä se voisi kirittää perinteisiä rakennusalan toimijoita ja vähentää asuntotuotannon suhdannevaihteluita.
- Ryhmärakennuttamisella pyritään lisäämään myös kohtuuhintaista rakentamista, hän sanoo.