Koiteliin suunnitellun Ruusulaakson siirtolapuutarhamökkitonteille on jätetty noin 70 ennakkovarausta. Alueelle aiotaan rakentaa kuutisenkymmentä puutarhamökkiä.
Suosio yllätti asiaa hoitavan metsänhoitaja Jorma Siiran Metsähallituksen Laatumaasta. Hän on esittänyt Metsähallitukselle, että hanketta lähdettäisiin toteuttamaan.
"Uskon, että hanke lähtee liikkeelle. En näe tällä hetkellä mitään syytä, miksi sitä ei voitaisi toteuttaa."
Metsähallituksen päätös on odotettavissa tammikuun aikana.
"Kysynnästä alueen toteutuminen ei näytä jäävän kiinni. Varaukset ovat toki vasta alustavia ja koskevat aluetta. Eihän esimerkiksi hintaa ja tontteja ole vielä määritelty", Siira sanoo.
Siira uskoo, että vasarat voisivat kopsahdella ryhmäpuutarhassa jo ensi vuonna jos kaikki menee hyvin.
Kaivinkoneiden irtipäästö edellyttää kaavanmuutosta, josta on tehty esitys Kiimingin kunnalle. Kaavaa valmistellaan kunnassa, mutta sitä ei ole vielä käsitelty.
Kunnanjohtaja Eino Iisakan mukaan esitetyn kaavanmuutoksen toteutumiseen ei pitäisi olla esteitä. "Kunnan kannalta tärkeää on, että ranta-alueet jäävät yleiseksi alueeksi. Ilmeisesti rakennusoikeudenkaan kanssa ei tule ongelmia. Hyvä hanke, tukee joen eteläisen puolen keskussuunnitelmia", Iisakka sanoo.
Suurin osa tonteista kiinnostuneista on Oulusta, mutta myös kiiminkiläisiä on paljon.
"Oulun keskusta-alueella näytetään olevan erityisen kiinnostuneita alueesta", Siira sanoo. Muualtakin on kysyntää. Esimerkiksi yksi kiinnostunut on muuttamassa Tampereelta Ouluun.
Varausten kera on tullut paljon palautetta, ja alueen suunnitteluun vaikuttaminen kiinnostaa. Osa haluaisi, että mökeistä tulisi talviasuttavia.
"Tällä on mielestäni parhaat menestymismahdollisuudet Koitelin ympärille nousevista hankkeista", yksi positiivisimmista arvioista kuuluu.
Korkeatasoisia mökkejä
Toteuttamismalleista on "piirun verran" suositummaksi nousemassa kiinteistöyhtiöpohja, jossa yhtiö rakentaa mökit. Toinen vaihtoehto on perinteinen yhdistysmalli, jossa jokainen rakentaa mökin itse ja osallistuu hallintoon yhdistyksen kautta.
Ruusulaaksoon on tarkoitus rakentaa korkeatasoisempia siirtolapuutarhamökkejä kuin esimerkiksi Oulun Äimärautiolla tai Markkuussa on. Lisäksi Metsähallituksen alueelle on tulossa parikymmentä loma-asuntoa ja erillinen leirikeskus.
Alueelle rakennetaan kunnallistekniikka, joten ryhmäpuutarhamökeissä on viemäröinti ja juokseva vesi. Lisäksi mökkiin voi rakentaa oman saunan.
Kakkosasunnoiksi mökeistä ei suinkaan ole, sillä ne ovat kooltaan vain 20-40 neliötä. Mökit eivät ole talviasuttavia.
Mökkien sijoitteluun on kiinnitetty suunnittelussa huomiota; esimerkiksi ikkunat ovat suoraan omalle pihalle ja näkymää naapurin puolelle ei ole. Tontit ovat noin 350 neliön suuruisia.
Metsähallituksen 20 hehtaarin suuruinen maa-alue on Kiiminkijoen pohjoispuolella. Kunnan omistamalle joen eteläpuoliselle osalle on suunniteltu muun muassa matkailukeskusta.