Toukokuun alussa käynnistyneen Rukan maanalaisen parkkihallin rakentaminen on edennyt jokseenkin suunnitellussa aikataulussa ja sen kansi saadaan väliaikaiseksi pysäköintipaikaksi jouluksi, Kuusamon kaupungin rakennuttajainsinööri Jyrki Oikarinen arvioi.
"Sateiset kelit viivästyttävät heinäkuussa jonkin verran töiden edistymistä, mutta nyt aikataulua ollaan jo imaisemassa kiinni."
Tällä hetkellä hallin perustuksista ja pilaristosta on tehty suunnilleen puolet ja kannestakin on valettu noin viidesosa.
Kannen valmistuttua työt jatkuvat sen alla ja kokonaisuudessaan kaupungin kautta aikojen suurimman, yhdeksän miljoonaa euroa maksavan, rakennusinvestoinnin pitäisi olla valmis maaliskuun loppuun mennessä.
Alkukesällä useat Länsi-Rukan keskusaukion ympärillä olevista yrityksistä pitivät töiden vuoksi oviaan suljettuina, mutta juhannuksen jälkeen niiden toiminta on alkanut palautua ennalleen. Poikkeuksellisia aukioloaikoja tosin on käytössä vielä syyskuun alkuun asti, mutta sen jälkeen kaikki alueen palvelut toimivat taas normaalisti, Oikarinen laskee.
"Yhteistyö alueen toimijoiden kanssa on sujunut meillä ja urakoitsijalla kaiken kaikkiaan erittäin hyvin."
Oikarinen uskoo, että kun hiihtokausi alkaa, rakentamisesta ei ole kovin isoa haittaa matkailukeskuksen toiminnalle. Hallin sisätyöt eivät juurikaan aiheuta häiriöitä ympäristössä ja kannen päälläkin pysäköintitilaa on taas suksikansan käytettävissä.
Osa alueesta eristetään kuitenkin työmaa-alueeksi, sillä kävelykylän rakentaminen kannen päälle alkaa ensimmäisen Ruka-Village -huoneistohotellin osalta syys-lokakuussa. Kaupungin omistamille kannen päällisille vuokratonteille huoneistohotelleja nousee vuoden 2009 lokakuuhun mennessä kaikkiaan kolme.
Ensimmäisen vaiheen ennakkomarkkinointi aloitettiin hankkeen takana olevien Rukakeskus Oy:n ja Oulun Rakennusteho Oy:n
toimesta pääsiäisenä ja kysyntä neljään kerrokseen tuleville 65 huoneistoille oli vilkasta: kaikki varattiin viikon aikana.
Rukakeskuksen kehitysjohtajaa Ville Ahoa kova kiinnostus huoneistoja kohtaan ei sinänsä yllättänyt, mutta sitä ei osattu odottaa, että ne menivät niin nopeasti.
Ahon mukaan suosion taustalla on se, että autottoman kävelykylän ainutlaatuinen toimintakonsepti julkistettiin jo kolmisen vuotta sitten, ja heti alusta pitäen se herätti yleisössä suurta mielenkiintoa.
Lopullisia kauppoja tuotto-omistus-periaatteella toimivista 30-60 neliön huoneistoista aletaan tehdä tämän kuun aikana. Kaikki niitä varanneet ovat suomalaisia yksityishenkilöitä.
"Kolmannes hankkii huoneiston puhtaasti sijoituskohteeksi, jota ei käytetä itse lainkaan", Aho kertoo.
Kahden muun huoneistohotellin asuntojen ennakkomarkkinointi aloitetaan lähiaikoina, eikä Aho epäile, etteikö niillekin löytyisi varaajat pikavauhtia.
"Kysyntä ennakkoon on ollut valtavaa, ja ensimmäisen vaiheen huoneistoista ihmisiä on lisäksi jäänyt ikään kuin jonoon odottamaan niitä."
Kaikkiaan hotelleihin tulee noin sata huoneistoa.
Alimmaisiin kerrokset jäävät rakentajan omistukseen ja tilat vuokrataan yrityksille.
Katutasoon tulee puolenkymmentä pientä liikettä ja saman verran erilaisia ravintoloita. Niiden nimet julkistetaan syksyn aikana.