Uusien majoitus- ja liiketilojen rakentaminen Länsi-Rukan keskusaukion alueelle alppimaisen kävelykylän tyyliin alkaa todennäköisesti vuoden päästä.
Edellytyksenä pohjoismaisittain ainutlaatuiselle hankkeelle on, että vireillä oleva Länsi-Rukan asemakaavan muutos saa lainvoiman suunnitellussa aikataulussa.
Kaupunginvaltuuston on määrä käsitellä Rukan tulevaisuuden kannalta erittäin tärkeäksi luonnehdittua kaavamuutosta ensi viikon maanantaina. Eilen kaupunginhallitus päätti esittää, että se hyväksyttäisiin.
Lisäksi kaupunginhallitus päätti, että kaavan ydinalueelta kaupungin omistukseen tulevan neljän tontin sekä Metsähallituksen Laatumaan kanssa yhden yhteisen korttelin luovuttamiseksi ja toteuttamiseksi järjestetään ennakkoilmoittautuminen ja tarjouskilpailu.
Rakennusluvat käsittelyyn toukokuussa
Ennakkoilmoittautumisen on määrä alkaa elokuussa. Sen perusteella valitaan tarjouskilpailuun osallistuvat. Tarjousten jättämisen arvioidaan ajoittuvan ensi tammikuulle, jolloin ensimmäiset rakennusluvat olisivat käsittelyssä toukokuussa.
Rakennusoikeutta luovutettavilla tonteilla ja korttelilla on yhteensä 23 200 kerrosneliömetriä.
Tarjouskilpailu ja ennakkoilmoittautuminen järjestetään myös kävelykylän alle tulevasta 300-400 autopaikan pysäköintihallista, jonka kaupunki rakennuttaa.
Ennakkokysyntä
vireää
Menettelyä varten kaupunginhallitus perustaa erityisen toimikunnan. Se tulee muun muassa laatimaan tarkemman ohjeistuksen ja säännöt.
Kilpailutuksen keskeiseksi periaatteeksi on nostettu laatu ja toimintojen soveltuvuus kylän palvelukokonaisuuteen.
Hinnalla tonttien luovutuksen yhteydessä ei ole tarkoitus kilpailla.
Kaavoitusjohtaja Mika Mankisen mukaan kiinnostus tonttien maanvuokraukseen on ollut vireää. Muun muassa Koillismaan Osuuskauppa on ilmoittanut olevansa halukas rakentamaan Länsi-Rukalle uuden hotellin.
Länsi-Rukan tontit eivät ole ostettavissa. Ne on ajateltu luovutettavan rakentajille indeksisidonnaisella maanvuokrauksella niin, että korkokantana käytetään kuutta prosenttia ja käypänä hintana 250 euroa kerrosneliömetriltä.
Maanalaisen pysäköintihallin tuorein kustannusarvio on 7,67 miljoonaa euroa. Summa on määrä kattaa pääosin pankkilainoilla. Lisäksi investoinnin rahoituslähteiksi on kaavailtu maankäyttökorvauksia ja investointitukea.
Asemakaavan muutos on vireillä myös Itä-Rukan puolella. Sen ydinalueen palvelurakenteesta on tarkoitus tehdä jatkossa tarkempi suunnitelma.