Rovaniemeläisen kauppakeskus Rinteenkulman rakennuttanut kiinteistöyhtiö esittää saataviaan periville aliurakoitsijoille uutta vapaaehtoista velkajärjestelyä todennäköisesti tänään. Kauppakeskuksen omistajan Pekka Rinteen mukaan Nordea on luvannut antaa yhtiölle 1,5 miljoonan euron lisälainan, jos urakoitsijat ehdotukseen suostuvat.
"Olen ehtinyt soittaa noin puolelle velkojista, eikä kukaan vielä ole tyrmännyt esitystä täysin. Jos loputkin ovat myötämielisiä, niin asiat pannaan virallisesti paperille ja eteenpäin", Rinne summasi Kalevalle torstaina.
Kiinteistöyhtiö esittää, että veloista maksettaisiin 44 prosenttia ja loput jäisivät pääomalainaksi. Jos tämä ei kaikille kelpaa, niin edessä on velkasaneeraus ja käräjäoikeuden ratkaisu siitä, kuinka suuri osa veloista mitätöidään ja miten loput velat hoidetaan.
"Se merkitsisi myös sitä, että yhtiölle tulisi uusi hallinto ja vanhat sopimukset urakoitsijoiden kanssa menisivät uusiksi", Rinne muistutti.
Rinteen mukaan kauppakeskuksen budjetti ylittyi lopulta noin neljällä miljoonalla eurolla lähinnä kustannusten nousun ja tiukan aikataulun vuoksi. Alkuperäisestä laajentunut kauppakeskushanke sai välillä Nordealta 10 miljoonan euron lisärahoituksen.
Urakoitsijat sekä laite- ja tavarantoimittajat velkovat töistään noin 3,7 miljoonan euron saatavia. Niitä on noin 80:llä, joista puolet velkoo vain pieniä tai pienehköjä summia. Esimerkiksi Lapin Sähköasennuksella saatavia on jopa 700 000 euroa.
"Töiden saattaminen loppuun vaatisi noin 500 000 euroa ja kolmisen viikkoa tehokasta työaikaa. Välttämättömimmät kohdat saataisiin valmiiksi jo 300 000 eurolla", Rinne arvioi.
Asiakkaat eivät marraskuussa avautuneen kauppakeskuksen keskeneräisyyttä hevin huomaa, mutta kulissien takana tekniikkapuolella tehtävää riittää. Työt keskeytyivät joulun alla.
"Automatiikka ja lämmön talteenottojärjestelmiä puuttuu. Myös osa pakollisistakin sähkötöistä on tekemättä", Rinne listasi.
Esimerkiksi urakoitsija Kalervo Kuoksa vaatii edelleen maksettavaksi vähintään 60 prosenttia veloista saman tien. Loput voitaisiin hoitaa pääomalainalla tai velkakirjoilla. Sammutusjärjestelmiä toimittanut yrittäjä perii yli 100 000 euron saatavia.
"Rahaa pitää saada ulos sen verran, että sillä saadaan maksettua viranomaismaksut, palkat, tukkureiden laskut, alv:t ja tuloverot. Sillä 60 prosentilla selviäisimme kuiville, joten siihen voisimme tässä vaiheessa tyytyä."
Torstaina Kuoksa myös ihmetteli sitä, ettei minkäänlaista virallista esitystä tai tarjousta vielä ollut kuulunut, ei Rinteen veljeksiltä eikä Nordealta. Hänen mukaansa urakoitsijat vaativat nyt mustaa valkoisella.
"Tässä on oltu pelkkien puheiden, huhujen ja lehtikirjoitusten varassa. Kauppalehdessä äsken olleet lupaukset 50 prosentin maksusta olivat nekin ilmeisesti pelkkää bluffia pankin puolelta."
Kuoksan mukaan nimenomaan Nordea ja sen konsultit ovat hallinneet hanketta ja harhauttaneet urakoitsijoita tahallaan. Kauppakeskus haluttiin saada valmiiksi aikataulussa, vaikka rahaa ei ollut ja pienemmätkin maksut viipyivät jo kesällä.
"Nyt meitä sitten uhkaa yksipuolinen irtisanominen, vaikka tilaaja on jättänyt maksuvelvollisuutensa hoitamatta."
Nordean Rovaniemen konttorin yritysrahoituksesta vastaava johtaja Jarmo Moilanen kieltäytyi torstaina pankkisalaisuuteen vedoten kommentoimasta asiaa millään tavalla.