Rovaniemen keskustan kaupunkikuva muuttuu tulevan vuoden aikana melkoisesti, kun nelostien päälle rakennettava kauppakeskus Revontuli pääsee harjakorkeuteensa.
Nyt pohjoisen valtatien penkereille rakennetaan massiivisia perustuksia, joiden varaan nousee 600 auton parkkihalli ja 30 000 kerrosneliötä liike- ja toimistotiloja.
Revontulella on kysyntää, sillä 80 prosenttia liikekeskuksen tiloista on jo vuokrattu. Kuukausi sitten toimistotalon kerroslukua päätettiin nostaa kahdesta neljään.
"Rovaniemelle ei ole aikoihin rakennettu isoja liiketiloja keskustaan, ja se näkyy Revontulen suosiossa. Kappahl on yrittänyt tulla Rovaniemelle jo vuosia, mutta sopivaa liiketilaa ei ole ollut tarjolla", rakennuttajana toimivan Kukkola-yhtiöiden toimitusjohtaja Seppo Kukkola toteaa.
Ensi joulukauppaan ehtivä Revontuli pyrkii keräämän asiakkaansa sen läpi kulkevalta nelostieltä. Pohjoiseen matkaajat ovat perinteisesti pysähtyneet Rovaniemellä ostamaan mökkitarpeet, ja Kukkola uskoo, että markettien sijaan matkailijat pysähtyvät Revontuleen.
Pääasiakaskunta löytyy silti Lapista.
"Monet lappilaiset ovat ajaneet Ouluun asti vaatekaupoille, mutta Revontulen myötä liikevalikoima alkaa olla samaa tasoa."
Kauppakeskus peittää nelostien 230 metrin matkalta, ja on Suomessa ainoa laatuaan. Valtatie on aiheuttanut myös päänvaivaa laskelmia tehtäessä.
"Tielaitoksella ei ole ollut mitään valmiita ohjeita tällaisia rakennuksia varten, joten niitä on kehitetty tässä samalla", Kukkola kertoo.
Uusia ketjuja Rovaniemelle
Revontulen liiketilojen vuokralaiset ovat enimmäkseen Rovaniemelle laajentavia liikeketjuja. Muuttoliikettä kaupungin sisällä ei juuri tapahdu.
"Liiketilaan tulee ainakin Arinan ruokakauppa, Kappahl, Kenkämekka, ja viisi ravintolaa sekä muotiliikkeitä", Kukkola paljastaa.
Kahdeksantuhannen neliön kokoisten toimistotilojen suurimmat vuokralaiset ovat yksityinen lääkärikeskussairaala ja kuntokeskus, molemmille on varattu kokonainen kerros toimistotalosta.
Kukkola uskoo, että uusi liikekeskus piristää myös muun keskustan liiketilojen menekkiä.
"Kaikki meiltä liiketiloja kyselleet eivät päädy meidän kattomme alle, mutta saattavat hyvinkin tulla muualle keskustaan."
Kauppakeskus Revontulen yhden osan muodostaa 80-luvun lopulla rakennettu Rinteen kauppakeskus. Sekin laajenee projektin mukana, tosin hieman Revontulta hitaammin.
"Kun Revontulen parkkihalli valmistuu, aloitamme oman 500 neliön parkkihallimme remontoimisen liiketiloiksi", projektipäällikkö Pekka Rinne kertoo.
Tällä hetkellä Rinteen tiloissa toimii K-Market, Alko, Intersport ja muutama pienempi liike. Vastikään kauppakeskukseen avattiin myös Sedu Koskisen Onnela-ravintola, ja avajaisiaan odottaa vielä Tomi "Lordi" Putaansuun hirviöravintola.
Keskustan piristysruiske
Keskustan yrittäjät ovat jo vuosia olleet huolissaan keskustan näivettymisestä ja siitä, että asiakkaat katoavat laitakaupungin markettikeskittymiin. Seppo Kukkola uskoo, että Revontulen asiakkaat ovat pois marketeilta, eivät keskustan kaupoilta. Samaa mieltä on myös Sampokeskuksen Andiamo-kauppias Mikko Tekoniemi.
"Keskuksen kasvava liikevalikoima tuo varmasti lisää asiakkaita myös Sampokeskukseen. Kyllä ihmiset haluavat katsoa koko tarjonnan ennen ostopäätöstä", Tekoniemi uskoo.
Revontuleen siirtymistä Tekoniemi ei ole harkinnut.
"Sampokeskuksessa on Rovaniemen tunnettu muotikeskittymä, joten tämä ympäristö sopii meille."