Rovaniemelle joulukuun 7. päivänä avattava Revontulen kauppakeskus tavoittelee 40 miljoonan euron liikevaihtoa. Se edellyttää neljä ja puoli miljoonaa kävijää vuodessa eli miljoona kävijää enemmän kuin mitä käy Oulun Zeppelinissä.
Nelostien päälle rakennetun, brittiläisen sijoitusyhtiön ostamaan kauppakeskukseen vuokralle tulevat yrittäjät aikovat saada parikymmentä prosenttia asiakkaistaan nelostietä kulkevista. Matkustajien pysähtymistä uskotaan edistävän Revontuleen poikkeamisen helppous ja päivittäistavaroiden edullisuus matkailukeskusten lähiseutujen hintatasoon verrattuna.
Nelostien liikennemäärä on 13 000 ajoneuvoa vuorokaudessa ja määrän ennakoidaan kasvavan huomattavasti vuoteen 2020 mennessä. Suomen ensimmäistä 240 metrin pituista tietunnelia valvotaan samanlaisella järjestelmällä, mikä on Suomessa käytössä vain pääkaupunkiseudulla.
Revontulen rakennuttaja, toimitusjohtaja Seppo Kukkola Kukkola-yhtiöistä uskoo kauppakeskukseen vakaaseen menestykseen, onhan Rovaniemi ulkomaisten yöpyjien määrässä Suomessa toisena Helsingin jälkeen.
Uskoa Revontulen menestymiseen antaa Kukkolan mielestä myös se, että kiinteistösijoitusyhtiö Boulbeen lisäksi ostajahalukkaita ilmaantui yllättäen suomalaisten lisäksi myös Tanskasta ja Islannista. Se osoittaa uudenlaista uskoa Rovaniemen tarjoamiin mahdollisuuksiin liikepaikkana.
Arvioidun 65 miljoonan euron kauppahinnan Kukkola sanoo varmistuvan keväällä, kun myös 700 ilmaista autopaikkaa sisältävä kauppakeskus ulkotöineen on saatu valmiiksi.
Arina veturiksi
Rovaniemen maamerkin, joka on elinkeinoelämän suurin investointi Rovaniemellä, veturiksi sijoittuu Arinan päivittäistavarakauppa 2 200 neliön tiloillaan. Ensimmäiseen kerroksen tulevista 35 liiketilasta vain viisi on enää vuokraamatta. Arinan jälkeen suurimpia tiloiltaan ovat Sportia-urheiluliike, Kappahl, Tapsan tapuli ja Nicky & Nelly lastenvaateliike.
Kauppakeskuksessa voi käytännössä ostaa ruokaa vielä kotiinkin, pukea itsensä päästä varpaisiin ja ostaa erikoispalveluja lääkäripalveluja myöten. Ravintolakulttuurissakin kääntyy uusi lehti, sillä tarjolle tulee sekä intialaista että italialaista ruokaa.
Kolmanteen ja viidenteen kerrokseen keskittyy Suomen Terveystalon lääkäriasema ja työterveyshuolto eli Suomen pohjoisin yksityinen lääkärikeskussairaala. 70:n yleis- ja erikoislääkärin keskuksessa tehdään kirurgisia toimenpiteitä ja yksikköön tulee myös vuodeosasto.
Toimitusjohtaja Kukkola on tyytyväinen tilojen täyttymiseen. Vähittäismyyntitilat avataan joulumyyntiin, mutta toimistoihin voidaan muuttaa maaliskuun puolivälissä. Kukkola arvioi, että yli 10-70 euron neliövuokrilla Revontuli on kilpailukykyinen muihin keskustan tiloihin nähden. Vuokraajien kannalta on ollut edullista, että ne ovat päässeet vaikuttamaan tilojensa rakentamiseen varhaisessa vaiheessa.
Viime vuoden elokuussa aloitetun kauppakeskuksen rakentaminen on aikataulussa, vaikka alkutaipaleella yllätyksenä voimaanastunut EU:n tunnelidirektiivi asetti uusia vaatimuksia.
Huisketta viimeiseen asti
Parhaillaan tiloissa tehdään viimeistelytöitä ja äskettäin varmistui se, että avajaiset voidaan pitää itsenäisyyspäivän jälkeisenä päivänä. Kukkolaa ja työmaan vastaavaa mestaria Tapani Heikkilää huolettaa kuitenkin sähköalan lakkovaroitus ja ylityökielto.
Nelostien kattamisesta on puhuttu jo vuodesta 1975 lähtien. Kaavassa se mahdollistettiin vuonna 1992, mutta lamavuosien vuoksi rakentaminen tuli mahdolliseksi vasta nyt.
Rakentaminen on vienyt Kukkolalta kaiken ajan niin tarkoin, ettei hän osaa sanoa avajaisten ohjelmasta vielä mitään.
"Nyt niitä aletaan vasta
miettiä."
