Voisi olettaa, että asuntoremontoinnin hinnat olisivat tulleet alaspäin, kun rakennusala kokonaisuutena on taantuman takia pahassa työnpuutteessa. Omakotiliiton viestintä- ja tutkimussihteeri Olli-Pekka Laine väittää kuitenkin, että remonttien hinnat olisivat nousseet.
Tällä hetkellä korjausrakentamisessa ja remontoinnissa on lamasta huolimatta kohtuullisen kova buumi, koska valtiovalta avustaa remontintekoa.
"Aivan ilmeistä on, että kotitalousvähennyksen käyttö ja laajeneminen on lisännyt urakoita, mutta se on samalla myös nostanut hintoja. Meillä ei ole mitään tilastoja siitä, mutta siltä se vaikuttaa. Hintataso vaihtelee eri puolilla maata", Laine sanoo.
Laineen mukaan on vaikeaa ennustaa, miten tilanne kehittyy. Rakennusalalle on ennustettu suurtyöttömyyttä ensi syksynä ja talvena.
Asunnoissa tehtävien remonttien hinnoissa voi olla suuria vaihteluita. Etenkin pienissä remonteissa kuten maalausurakoissa tai ikkunoiden uusimisessa tarjousten kallein hinta voi olla monta kertaa kalliimpi kuin halvin.
Esimerkiksi Omakotiliitolla ei ole varsinaista neuvontaa jäsenistölleen urakoiden valintaan tai tarjousten arviointiin liittyvissä asioissa. Teknistä ja lakineuvontaa järjestöllä on tarjolla. Laine toteaa, että ratkaisu urakoiden valinnassa jää asukkaan omalle vastuulle.
Neuvonta olisi tarpeen valintavaiheessa
"Pitää olla tarkkana ja tehdä itse hintavertailua", Olli-Pekka Laine antaa ohjeeksi. Laineen mukaan Omakotiliitto on toivonut, että yhteiskunta toisi tarjolle neuvontaa tähän tarkoitukseen.
Kun hinnoista sovitaan, pitää pysyä kärryillä sitä, onko tarjouksessa esitetty hinta ilmoitettu arvonlisäveron kera vai ilman.
Kaikki sopimukset kannattaa tehdä kirjallisina, ja niiden pitäisi tietysti olla selkeitä. Asiakkaan kannattaa oman etunsa vuoksi huolehtia siitä, että tarjouspaperiin kirjataan kaikki työvaiheet ja materiaalit.
Verottajan nettisivuilla on varsin selkeät ohjeet. Kannattaa ottaa selville urakoitsijoiden tiedot, selvittää erityisesti se, että yrittäjät ovat ennakonpidätysrekisterissä. Muutoin voi tulla ikäviä yllätyksiä, jos kotitalousvähennystä ei voikaan käyttää.
Taloyhtiöissä remontit pyörivät myös vilkkaasti Oulussa, kertoo toiminnanjohtaja Pekka Luoto Oulun läänin kiinteistöyhdistys ry:stä.
Tällä hetkellä tehdään kaikenlaisia töitä: putkiremontteja, kattotöitä, piha- ja ulkosivuremontteja. Luodon mukaan korjausrakentaminen on ollut viime kesinä vilkasta muutoinkin, mutta nyt toiminta on entisestään vilkastunut ihan selvästi.
"Korjaustarvetta on valtavasti, ja sitä on on näihin päiviin asti vain kerääntynyt yhä enemmän ja enemmän. Niin sanottu korjausvelka on koko ajan ollut kasvamaan päin, Luoto sanoo.
Hinnakkaitakin tarjouksia liikkeellä
Luodon mielestä remonttien hinnat eivät ole nousseet Oulussa. "Kilpailua sentään on. Ei siinä minun mielestäni ihan mahdottomia ylilyöntejä ole ollut", Luoto sanoo.
Luodon mielestä korjaustöiden hinnat eivät ole yleensä ottaen nousussa tai karkaamassa. Korkeita tarjouksia kuitenkin liikkuu, mutta niitä ei ole pakko hyväksyä.
"Jos urakoitsijalla on kovasti töitä eikä firmalle oikeastaan mahtuisi mitään uusia töitä, silloin lätkäistään semmoinen hinta, että siihen saa miehet töihin vaikka mistä. Mutta sellaisia pitää osata välttää", Luoto sanoo.
Tarjouksia pitää pyytää useita, eikä ihan ensimmäiseen kannata heti tarttua. "Kyllä varoisin myös niitä aivan halpoja hintoja. Silloin voi epäillä, mitä taustalla on", Luoto sanoo.
Isotkin rakennusliikkeet kuten Skanska ja YIT ovat nyt Luodon mukaan pyrkineet korjausrakentamisen markkinoille.
"En tiedä, miten isot yritykset ovat saaneet asiakkaita. Eivät ne taida yleensä pieniä töitä ainakaan saada, siellä hinnoittelu on erilaista."