Ylivieskan kaupungin kiinteistöjen korjaustarpeet ovat lähivuosina valtavat. Tilapalvelun laatiman kaupungin rakennusten kunnossapitosuunnitelman mukaan korjaukset nielisivät seuraavan kahdeksan vuoden aikana 25 miljoonaa euroa. Ensimmäisen, vuoteen 2007 ulottuvan suunnittelukauden aikana korjaukset maksavat 16 miljoonaa euroa.
Summat ovat suuria, sillä esimerkiksi tänä vuonna kaupunki varasi uusien talojen rakentamiseen vain vajaat 1,3 miljoonaa euroa. Esitys ensi vuodelle on alle viiden miljoonan.
Talonrakennuspäällikkö Unto Koskinen toteaa, että 25 miljoonalla eurolla kaupungin merkittävät rakennukset on peruskorjattu ja joihinkin on tehty laajennukset, mutta esitetyn mukaisten korjausten toteuttaminen ei liene mahdollista. "On valittava. Osa korjauksista jätetään tekemättä, osa tehdään huomattavasti vaatimattomammin ja osasta omaisuudesta luovutaan kokonaan", hän ennakoi.
Tilapalvelun laatima kunnossapitosuunnitelma on sen oma työkalu. "Korjauskohteet ja kiireellisyysjärjestyksen ratkaisevat päättäjät", Koskinen huomauttaa.
Rakennuskanta ikääntynyt
Kaupungilla on 110 miljoonan euron rakennusomaisuus. Rakennuskannan keski-ikä on yli 40 vuotta, joten se vaatii Koskisen mukaan mittavia korjauksia lähivuosina.
Unto Koskisen mukaan kaupunki on korjannut rakennuksia kiitettävästi viime vuodet, mutta sitä ennen Ylivieska kuten muutkin kunnat laiminlöivät rakennuksiaan. Syyt eivät hänen mielestään olleet yksin taloudelliset, vaan taustalla on myös arvostuskysymys.
"Ajateltiin, että kun rakennus on tehty, se myös kestää."
Viime vuosina Ylivieskassa on ollut myös pakkotilanteita.
"Tilat ovat aiheuttaneet henkilökunnalle terveydellisiä ongelmia ja ne on pitänyt korjata työterveyshuollon määräyksestä. Tavaksi on tulossa, että kun rakennus on tarpeellista korjata, henkilökunta alkaa oireilla ja rakennus korjataan."
"Tämä ei ole kestävää kehitystä. Rakennusten kunnon pitäisi olla niin hyvä, ettei tähän tarvitsisi mennä."
Ohjelmassa rakennuksia on tarkasteltu viidessä kunnossapitoluokassa. Ykkösluokkaan eli tärkeimpään on sijoitettu vuoden 1980 jälkeen rakennetut kiinteistöt.
Tärkeimpään kunnossapitoluokkaan ovat päässeet muun muassa Katajan koulu, Jokirannan koulun uusi rakennus, Simonpuiston ja Toivolan päiväkodit, Päivärinnan koulu ja Ylivieskatalo Akustiikka, Rahkolan koulu ja joitakin pienempiä kouluja.
Kouluja ja liikuntakeskus
Kahden ensimmäisen vuoden ohjelmaan kuuluvat muun muassa lukion peruskorjaus, paloaseman uudisrakennus, liikuntakeskuksen korjaus ja kalleimpana Jokirannan koulun korjaus.
Lukio kärsii vakavista kosteusongelmista ja on osittain käyttökiellossa. Nykyisen paloaseman tilat ovat riittämättömät ja tilalle tarvitaan uusi. 1960-luvun lopulla rakennettu liikuntakeskus on ajettu loppuun. Sen rakenteiden ja laitteiden käyttöikä on loppunut jo joitakin vuosia sitten.
Jokirannan koulun vanhimmat osat ovat 1960-luvun lopulta, ja suuri koulu on ollut kovassa käytössä. Rakenteet ja tekniikkaa ovat vanhentuneet.