Rahoitustarkastus (Rata) varoitti perjantaina internet-sivuillaan aluksi esitteettömästä arvopaperin tarjoajasta ja kehotti sijoittajia pidättäytymmään arvopapereiden merkinnästä. Vähän myöhemmin Rata määräsi yhtiön lykkäämään arvopaperien tarjoamista 25. marraskuuta asti.
Immobilier International Oy tarjosi koko sivun lehti-ilmoituksin sekä internet-sivuillaan (www.immobilier.fi) yleisön merkittäväksi joukkokirjalainaa.
Yhtiö ei ole tehnyt tarjouksesta esitettä, jonka Rata olisi hyväksynyt, vaikka esite tulee arvopaperimarkkinalain mukaan julkistaa.
Kiinteistösijoittamiseen erikoistunut, Skandinavian ja Baltian pääalakseen ilmoittava yritys aikoo laskea suomalaisille sijoittajille suunnatun joukkovelkakirjalainan.
Vähintään 25 ja enimmillään 140 miljoonan euron kahden vuoden lainan velkakirjoille luvataan 5,5 prosentin tuotto. Vähimmäismerkintä on 10 000 euroa.
"Me havaitsimme asian ja saimme yhteydenottoja tähän yhtiöön liittyen. Heillä on ollut ilmoitus lehdessä eilen ja tänään", kertoo markkinavalvoja Sari Helminen Rahoitustarkastuksesta. "Kun tällaista markkinoidaan lehtien sivuilla, se voidaan katsoa arvopaperin tarjoamiseksi yleisölle. Ja aina kun arvopaperia tarjotaan yleisölle, täytyy olla viranomaisen hyväksymä esite", markkinavalvoja Helminen tähdentää.
Rata suosittelee, että tällaiset arvopapereiden tarjoajat ilmoittavat arvopaperimarkkinalain vastaisesta tilanteesta osakkeita merkinneille. Ratan mielestä tällaisen yhtiön tulee antaa näille merkitsijöille mahdollisuus perua merkintänsä. "Tämä yhtiö ei ole meille jättänyt esitettä hyväksyttäväksi, jolloin yhtiö tarjoaa arvopapereita yleisölle ilman viranomaisen hyväksyntää", Helminen sanoo.
Helmisen mukaan varoituslistat ovat juuri tällaisia tapauksia varten. Hän sanoo Ratan pyrkivän puuttumaan tällaisiin tilanteisiin ja korostaa, että Ratan nettisivuilla on lista esitteistä, jotka on hyväksytty.
Helmisen mielestä yleensä silloin kannattaa olla varovainen, kun esimerkiksi annetaan yhteystiedot, joista kukaan ei vastaa, muut tiedot eivät pidä paikkaansa taikka vastuuhenkilöiksi ilmoitettujen osoitetiedoissa on epämääräisyyksiä.
Yhteyttä pidetään
usein sähköpostitse
Epäilyttävissä tapauksissa yleistä on, että yhteyttä pidetään esimerkiksi sähköpostien välityksellä. Jossakin vaiheessa pyydetään suoritusta, mutta niitä vastaavia arvopapereita ei koskaan tule. Toinen osapuoli ei välttämättä haluakaan näissä tapauksissa henkilökohtaista kontaktia, vaan esimerkiksi sähköpostiviestien takana.
Asioita kiirehditään ja maksu vaaditaan etukäteen sekä ylipäätään luvataan huipputuottoja.
Sari Helmisen mukaan aggressiivinen, puhelimitse ulkomailta Suomeen tapahtuva markkinointi on selvästi lisääntynyt. Yleensä tarjotaan palveluita taikka arvopapereita.