Vänmanninsaareen tarjolla olevan Terwa Towerin vaatima suunnitteluvaraus eteni tiistaina Oulun yhdyskuntalautakunnasta kaupunginhallituksen ratkaistavaksi.–
Vänmanninsaaren on tarjolla 80 metriä korkea, 22 maanpäällistä kerrosta käsittävä rakennus Terwa Tower, johon on suunniteltu sijoittuvan hotelli, toimistotilaa, ravintola- ja kokoustilaa, toimistoja ja noin sata yksityisomisteisia korkeantason CitySuites-huoneistoa.
Ylimpään kerrokseen on suunniteltu kohtaamispaikkaa, josta avautuvat näkymät yli Oulun suistoon ja merelle.
Voimassa olevassa asemakaavassa Vänmanninsaaressa on paikka 22-kerroksiselle rakennukselle, jonka koko on 9 500 kerrosneliömetriä.
Terwa Towerin suunnitelmat Vänmanninsaareen kaupunginkirjaston ja kaupunginteatterin takana olevalle Meritorille ovat suuremmat. Suunnitelmissa tavoitellaan noin 24 000 kerrosalaneliömetriä, sillä tornin kylkeen on luonnosteltu kylpyläosiota avovesialtaineen.
Suunnitteluvarausta ovat hakeneet yhdessä YIT Talo Oy, Terwa Kiinteistökehitys Oy ja Terwa Management Oy.
Yhdyskuntalautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että yhdyskunta- ja ympäristöpalveluille annettaisiin oikeus laatia suunnittelualueesta yhteistoiminta- ja laatusopimus sekä käynnistää Vänmanninsaareen asemakaavan muutos. Se on välttämätön Terwa Towerin kaksi ja puolikertaisen koon takia verrattuna asemakaavassa olevaan torniin.
Voimassa olevassa asemakaavassa tornilla ei ole vieressä kylpyläosion ja altaiden vaatimaa ”jalkaa”.
Lautakunta esittää, että kaavan ehdotusvaiheessa kaupunginhallitus päättää tontinluovutusperusteista ja muista toteutuksen yksityiskohtaisista ehdoista. Tontinluovutuksen hinnoitteluun kaupunki hankkii ulkopuolisen, auktorisoidun arvioitsijan lausunnon.