Hiipuminen alkoi jo viime vuonna. Kaupungissa rakennetaan kuitenkin edelleen suhteellisen paljon.
Oulun kaupungin yhdyskuntalautakunta käsitteli tiistain kokouksessaan useita rakentamiskohteita, joissa rakentaja anoi varausajan jatkamista eri syistä. Yhdyskuntalautakunnan puheenjohtajan Martti Korhosen (vas.) mukaan varausajan jatkoanomukset eivät kerro suoraan rakentamisen hiipumisesta.
– Suma johtui siitä, että takana on pitkä joulunajan tauko, jolloin kokouksia ei ollut.
Sen sijaan rakennuslupahakemusten määrän aleneminen kielii suhdannemuutoksesta Oulun rakentamisessa.
Vaikka Oulussa rakennetaan edelleen verrattain paljon, on kovin piikki näillä näkymin ohitettu.
– Muutos oli havaittavissa jo viime vuoden puolella, Korhonen sanoo.
Kaupungingeodeetti Kaija Puhakan mukaan rakennuslupia haettiin viime vuonna kyllä paljon, mutta kohteiden rakentamista ei vastaavassa määrin aloitettu.
Puhakka sanoo, että huippuvuosina tehtyjen asuntojen määrä ylitti Oulun luontaisen kasvun mukaisen tason. Vuonna 2017 valmistui peräti 3 033 asuntoa, kun kaupungin kasvun mukainen tarve on 1 800–1 900 asunnon luokkaa vuodessa.
Rakennuslupien mukaiset kokonaiskerrosalat olivat Oulun kaupungin rakennusvalvonnan keräämien tilastojen mukaan selvässä nousussa vielä loppuvuodesta. Ne olivat myös korkeimmalla tasolla viimeisen viiden vuoden aikana.
Asuinrakennusten osalta määrät olivat kuitenkin jo hieman edellisvuotta alemmat, mutta reilusti korkeammat kuin sitä aiempina kolmena vuotena.
Omakotirakentamisessa kehitys on ollut viime vuodet laskeva. Viimeisen viiden vuoden huippu koettiin pientalojen osalta 2014, jolloin niitä valmistui 461. Pienin määrä oli heti seuraavana vuonna, 317. Viime vuoden lokakuun loppuun mennessä pientaloja valmistunut 316.
Kerrostaloasuntoja oli tehty viime vuoden lokakuun loppuun mennessä 2 125. Määrä oli hieman edellisvuotta jäljessä. Kerrostaloasuntojen keskikoko on pieni, viime vuonna mediaanikoko oli 35,5 neliömetriä, edellisvuonna 32,5 neliömetriä.