Rakentamisen määrä supistuu tänä vuonna noin prosentin, mutta kääntyy taas kasvuun ensi vuonna. Tuotannon supistuminen johtuu Rakennusteollisuuden tiistaina julkistaman suhdannekatsauksen mukaan talonrakentamisen laskusta. Korjausrakentamisen ja maa- ja vesirakentamisen kasvu jatkuu.
- Suhdannekuva pysyy lähivuodet melko vakaana. Kasvua ylläpitävät asuntotuotanto, korjaustoiminta sekä maa- ja vesirakentaminen. Toimitilojen ja teollisuusrakennusten kysynnän hiipuminen vähentää uudisrakentamista, sanoi Rakennusteollisuuden keskusliiton puheenjohtaja Lauri Ratia.
Rakentamisen näkymät ovat Ratian mukaan edelleen suotuisat, sillä kuluttajien luottamus omaan talouteen on pysynyt hyvänä ja asuntojen kysyntä jatkuu vahvana. Kulutuskysynnän kasvu lisää myös liikerakentamista.
Korjausrakentaminen kasvaa
Uusia talonrakennuskohteita aloitetaan katsauksen mukaan tänä vuonna 34,0 miljoonaa kuutiometriä eli 1,0 miljoonaa kuutiometriä vähemmän kuin viime vuonna. Ensi vuonna aloitukset laskevat 33,6 miljoonaan kuutiometriin.
Korjausrakentaminen kasvaa ennusteen mukaan tänä vuonna 4 prosenttia ja ensi vuonna 3 prosenttia. Sitä kiihdyttävät ikääntyvän rakennuskannan korjaustarve, alhainen korkotaso ja kotitalouksien verovähennysmahdollisuus.
Rakentamisen työllisyys kasvaa tänä vuonna keskimäärin 3 000 työntekijällä. Rakennusteollisuuden keskusliitto arvio alan työntekijöiden määräksi tänä ja ensi vuonna keskimäärin 151 000 työntekijää.
Ensi vuonna aloitetaan
31 000 uutta asuntoa
Asuntorakentaminen jatkaa vuoden 2001 notkahduksen jälkeistä kasvua. Uusia asuntoja aloitetaan ennusteen mukaan tänä vuonna 30 000, kun aloitukset viime vuonna jäivät 28 154 asuntoon. Ensi vuonna aloitetaan 31 000 asunnon rakentaminen.
Valtion tukema asuntotuotanto laskee tänä vuonna 8 700 asunnosta 6 000 asuntoon, mutta ensi vuonna aloitukset kohoavat 6 500 asuntoon. Vapaarahoitteisia asuntoja aloitetaan ennusteen mukaan tänä vuonna 24 000 ja ensi vuonna 24 500 eli 5 000 asuntoa enemmän kuin viime vuonna. Aloitettujen asuinrakennusten tilavuus nousee tänä vuonna 12,0 miljoonaan kuutiometriin ja ensi vuonna 12,5 miljoonaan kuutiometriin.
Toimitusjohtaja Terho Salon mukaan asuntotuotannon suotuisan kehityksen perusedellytykset, kysyntä ja korot, ovat edelleen hyvät. Tuotannon käynnistymistä uhkaa Salon mukaan kuitenkin hidastaa asuntorakentamiseen tarvittavan kohtuuhintaisen tonttimaan niukkuus. Kuntien tulisi hänen mielestään tehostaa kaavoitusta ja ohjata maapolitiikkaansa tuotannon tarpeet huomioon ottaen esimerkiksi maankäyttösopimusten avulla.
Rakennustuoteteollisuuden suhdannenäkymät ensi vuodelle ovat Salon mukaan epäyhtenäiset. Pientalorakentamisesta ja korjausrakentamisesta riippuvaisen teollisuuden kysyntänäkymät ovat hyvät. Sen sijaan runkovalmistajien tilanne on huonompi supistuneen toimisto- ja teollisuusrakentamisen vuoksi.
Rakennustuotannon arvo oli viime vuonna 19,2 miljardia euroa. Talonrakentamisen osuus siitä oli 15,4 miljardia euroa ja maa- ja vesirakentamisen arvo 3,7 miljardia euroa. Korjausrakentamisen osuus talonrakentamisesta oli 6,6 miljardia euroa ja uudisrakentamisen 8,9 miljardia euroa.