Vaikka talouden yleisnäkymät ovat heikentyneet, rakentamisen odotetaan lisääntyvän jonkin verran tänä vuonna. Rakennusteollisuuden kasvuarvio koko alan tuotannolle on tasan yksi prosentti. Kasvua pitävät yllä varsinkin vilkas maa- ja vesirakentaminen sekä korjaustoiminta. Myös vapaarakenteinen asuntotuotanto lisääntyy hieman, vaikka kohtuuhintaisen tonttimaan saanti on yhä ongelma.
"Olemme siitä poikkeuksellinen ala, että meillä on hyvääkin kerrottavaa. Tilanne on varsin stabiili ja näkymät eteenpäinkin varsin kohtuulliset", Rakennusteollisuus ry:n hallituksen puheenjohtaja, Lohja Ruduksen toimitusjohtaja Lauri Ratia sanoo.
Yleisen talouskasvun hidastuminen heijastuu toki myös rakentamiseen, kun teollisuus lykkää investointejaan ja toimitilarakentamisen tarve vähenee. Lisäksi kuntien rahoitusaseman heikkenemisen pelätään leikkaavan julkisen sektorin rakentamista. Siitä on RT:n mukaan jo merkkejä näkyvissä.
Ammattilaisille riittää töitä
Rakennusyritykset uskovat alan ammattimiehille löytyvän töitä myös tänä vuonna. Viime vuonna ala työllisti keskimäärin 148 000 henkilöä, ja tänä vuonna määrän odotetaan hieman kasvavan. Jatkossa alalle tarvitaan vuosittain vähintään 5 000 uutta osaajaa jo siksi, että toisesta päästä väki eläköityy kiihtyvällä tahdilla.
"Pitkässä juoksussa rakennuksille tarvitaan myös ulkomaista työvoimaa, minkä vuoksi työlupakäytäntöjä on helpotettava", RT:n toimitusjohtaja Terho Salo sanoo.
Nykyinen väki on tottunut liikkumaan töiden perässä niin, että pelkästään pääkaupunkiseudun rakennustyömailla työskentelee Salon arvion mukaan toistakymmentä tuhatta muualta Suomesta kotoisin olevaa rakentajaa. Pk-seudun lisäksi rakentaminen keskittyy vahvasti Helsinki-Tampere -radan varteen ja pariin muuhun kasvukeskukseen.
Maa- ja vesirakentamiseen RT povaa kolmen prosentin kasvua sekä tälle että ensi vuodelle. Etelä-Suomen isojen rata-, tie- ja satamahankkeiden lisäksi käyntiin ovat ensi vuoden lopulla lähdössä myös viidennen ydinvoimalan maanrakennustyöt. Korjausrakentamisen kasvuksi ennustetaan myös kolmea prosenttia. Talonrakennusten kokonaisaloitusten odotetaan pysyvän sekä tänä että ensi vuonna viime vuoden tasolla eli noin 34,5 kuutiometrissä.
Rakennustuoteteollisuudessa näkymät ovat melko epäyhtenäiset. Pientalorakentajille tuotteita toimittavien yritysten tilauskanta on kasvussa, mutta runkovalmistajien tilanne on huonompi toimisto- ja teollisuusrakentamisen hyytymisen vuoksi.
Hallitusohjelmaan tukea rakentamiselle
Tulevan hallituksen ohjelmaan Rakennusteollisuus perää selkeitä rakentamista tukevia linjauksia. Hyvä pohja niille olisi äskettäin valmistunut rakennuspoliittinen ohjelma, jonka on hyväksynyt myös kuntasektori.
Tärkeimpiä ovat kannanotot kaavoituksen tehostamiseksi ja rakentamisen hallinnoinnin kehittämiseksi. Lisäksi julkishallinnon rakentamis- ja kiinteistöpalveluita pitäisi siirtää voimakkaammin alan yritysten hoitoon, Salo arvioi.
Tonttimaan saantiin jonkinmoista helpotusta toivotaan heinäkuussa voimaan tulevasta maankäyttö- ja rakennuslain muutoksesta, jossa osa kaavoituksen vaatiman kunnallistekniikan kuluista siirtyy kunnalta kaavasta hyötyvien maanomistajien maksettavaksi. Salon mukaan ideana pitäisi olla, että molemmat osapuolet hyötyvät eikä laista seuraa eräänlaista uutta kunnallisveroa.
Helmikuussa tehdyn aravapäätöksen RT sen sijaan ei usko merkittävästi lisäävän valtion tukeman asuntotuotannon määrää, sillä sen säännöt ovat rakennuttajien kannalta edelleen aivan liian jäykät ja rajoittavat.
"Uudistus ei päässyt edes puolitiehen, vaan jäi alkumetreille", Salo sanoo. Myös Ratia povaa, että valtion tukeman asuntotuotannon ehtoja pohditaan varmasti uudelleen, kun nähdään, että aloitukset eivät nouse toivotulle tasolle.
RT:n ennuste on, että ARA-asuntoja saadaan sekä tänä että ensi vuonna työn alle edelleen vain 8 000 kappaletta, kun virallinen tavoite tälle vuodelle on 10 000. Viime vuonna niitä aloitettiin 8 600, kun tähtäimenä oli 13 000.