Kansainvälinen finanssikriisi on kasvattanut pankkitalletusten suosiota, arvioi Oulun Osuuspankin toimitusjohtaja Timo Levo. Yhä useampi kuluttaja myös näyttää arvostavan paikallispankkeja, joilla ei ole riskisijoituksia ulkomailla ja jotka korostavat harjoittavansa nimenomaan matalan riskin pankkitoimintaa.
"Epävarmoina aikoina pankkien erot korostuvat paremmin kuin normaalissa markkinatilanteessa. Rahat halutaan nyt sijoittaa mahdollisimman turvallisesti", Oulun OP:n tuloksesta tammi-syyskuussa kertoillut Levo totesi maanantaina.
Levon mukaan Oulun OP:n talletuskanta on kasvanut tänä vuonna jo 17 prosenttia yli miljardiin euroon, joten vuodesta on tulossa pankille ennätyksellinen. Asiakkaita on tullut lisää kaikista pankeista yhteensä yli 3 800. Pankin liikevoiton odotetaan ylittävän tällä tilikaudella 25 miljoonaa euroa.
"Tulos, vakavaraisuus ja maksuvalmius ovat niin hyvällä tasolla, että mitään ulkopuolisen tuen tarvetta meillä ei ole. Meillä ei myöskään ole sijoituksia, joista asiakkaiden tarvitsisi olla huolissaan", Levo tiivisti.
Asuntoluottojen menekki on hieman laskenut. Syyskuussa OP-Kiinteistökeskuksen kautta tehtiin kauppoja 10 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten.
Levon mukaan etenkin isojen asuntojen ja uudiskohteiden kysyntä on vähentynyt. Uudiskohteista on siirtynyt kysyntää kohtuullisemman hintaisiin vaihtoasuntoihin. Asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet.
"Korot laskevat ensi vuonna, ja se on ehdottomasti etu asuntomarkkinoilla. Uusien asuntolainojen marginaaleissa taas on nousupaineita."
Levon mukaan markkinapsykologialla näyttää nyt olevan erityisen suuri merkitys asuntomarkkinoilla. Suurin yksittäinen haaste ja epävarmuustekijä on työllisyyskehitys niin Oulun seudulla kuin muuallakin maassa.
"Palkkakehitys ja tuloverotuksen kevennykset vahvistavat ostovoimaa, mutta työllisyyskehitys on heikkenemässä. Kuluttajahintojen nousu ja talousuutisten synkkä sävy lisäävät varovaisuutta."
Levo muistutti, että Oulun seudulla näkymät ovat edelleen pääosin hyvät, etenkin jos aluetta vaivaava nuorisotyöttömys onnistutaan vihdoin saamaan kuriin.
"Oulu on yksi vakavaraisimmista ja vähävelkaisimmista kaupunkiseuduista. Lupaavia kehityshankkeita on turha lykätä, jos vahvan kasvun halutaan jatkuvan."
Eri puolilla Eurooppaa on syksyn aikana korotettu asiakkaiden talletusten lakisääteistä turvaa. Suomessa se kaksinkertaistettiin 50 000 euroon.
"Suomen on syytä olla samalla linjalla muiden EU-maiden kanssa. Siitä poikkeaminen voisi epävakaissa oloissa vääristää kilpailua ja kannustaa siirtämään talletuksia korkeamman suojan maihin", Levo sanoi.
Hän painotti, että esimerkiksi Oulun OP:lla on menestyksensä ansiosta hyvin riittävät puskurit asiakkaiden turvaksi.
"Lisäksi OP-Pohjola-ryhmän oma lakisääteinen yhteisvastuu takaa talletuksille paljon laajemman turvan kuin Talletussuojarahaston 50 000 euron turva."
Levo huomautti, että taloudessa tänä vuonna tapahtunut selvä käänne heikompaan suuntaan ei vielä täysimääräisesti näy pankkien kuluvan vuoden tulosnumeroissa. Korkojen kääntyminen laskuun joka tapauksessa tukee lainamarkkinoita ensi vuonna.